Возможно снижение ...

По дороговизне стоимости офисов Минск стабильно входит в первую мировую тридцатку. В последние месяцы цены на этот вид недвижимости также застыли на одинаковом уровне и не испытывали серьезных колебаний. Новые бизнес-центры строятся достаточно высокими темпами, только в 2013 году было сдано в эксплуатацию 12 новых объектов. Тем не менее, все специалисты отмечают тот факт, что даже нынешнее количество офисных помещений недостаточное. В нынешнем году будет сдано рекордное количество бизнес-центров, их будет построено 30 штук. 360 тыс.кв.м. офисных помещений появится в этом году в Минске.

Большая часть новых зданий будет соответствовать офисам В2-класса. Городу до сих пор не хватает офисных помещений А-класса, только здание центрального офиса Velcom соответствует этому классу. В 2014 году должны появится еще два объекта этого класса, ими станут бизнес-центр «Титул» и многофункциональный комплекс «На Торговой набережной». После 2014 года значительно возрастет конкуренция между бизнес-центрами, каждый будет пытаться предложить наиболее выгодные условия для потенциального покупателя помещения или арендатора. Потребители только выиграют от такой ситуации, потому что скорее всего произойдет снижение стоимости офисов.

Торговые площади не будут уменьшаться в цене, а на некоторых объектах даже увеличатся. Спрос на торговые площади очень высокий и даже 370 тыс.кв.м. новых пощений, которые будут введены в эксплуатацию в этом году не сильно изменят ситуацию. В ближайшее время в Беларуси должны появится некоторые международные компании, которым будут нужны эти площади в большом количестве. Высокие цены демонстрирует и минский рынок складской недвижимости, арендатор вынужден платить около 12 долларов за один квадрат. Минские цены на складские помещения являются одними из самых высоких в мире. Объектов, которые будут построены в 2014 году не хватит для того, чтобы выровнять спрос и предложение, а следовательно и снизить цену.

Коммерческая недвижимость строится быстрыми темпами, к чемпионату мира по хоккею свои двери откроют 12 новых гостиниц и гостиничных комплексов разного класса. Между гостиницами также ужесточится конкуренция, от которой выиграет потребитель и улучшится качество предоставляемых услуг. Минские гостиницы всегда пользовались хорошим спросом, но как изменится эта ситуация после ввода большого количества новых объектов неизвестно.