Власти требуют ...

В последние недели руководство Беларуси посчитало нужным высказаться по поводу строительной сферы страны. Глава государства в своем выступлении подчеркнул, что со следующего года новостройки в Беларуси должны строиться в условиях экономии материальных и энергетических ресурсов. Лукашенко подчеркнул, что большая часть строительных материалов закупается за рубежом, при этом, об их экономии никто и не думает (за последнее десятилетие рост объема работ составил 300 процентов, а вот потребление металла в этой сфере увеличилось сразу в 7 раз).

Пока Министерство архитектуры и строительства разрабатывает программу импортозамещения, которая позволит строить качественные дома из отечественных материалов, Минский городской исполнительный комитете уже начала реализовывать требования президента на практике. На недавнем оперативном совещании глава города Николай Ладутько потребовал от крупнейшего застройщика столицы МАПИДа ужесточить требования к экономии материалов и энергетических ресурсов. Мэр полагает, что режим экономии поможет снизить себестоимость каждой новостройки на 10 процентов. Такие требования предъявляются не только МАПИДу, но и организации «Минскремстрой».

С одной стороны, такая инициатива понятна – в условиях кризиса государство уже не может позволить себе разбрасываться ресурсами. С другой стороны, не совсем понятно, за счет чего строительные организации смогут сделать новостройки дешевле на 10 процентов. Еще в начале осени руководство крупнейшего столичного застройщика откровенно признавалось, что к концу года МАПИД может стать предприятием убыточным. И это может произойти даже в том случае, если себестоимость жилья останется на нынешнем уровне, не говоря про 10-процентное ее уменьшение. Застройщик не понимает, почему производители строительных материалов могут поднимать цену на свою продукцию, а новостройки, которые возводятся из дорогих материалов, должны стоить столько же или даже дешевле.

Получается, что сдерживание роста индекса стоимости строительных работ и требования к жесткой экономии материалов и ресурсов могут привести к серьезным проблемам, с которыми столкнется и МАПИД, и другие крупные строительные организации. Отметим, что около 80 процентов возводимого жилья МАПИД строил для нуждающихся в улучшении жилищных условий. Возможно, в следующем году такое жилье строить будут меньше, так что квартиры будут продаваться по рыночной цене, а это позволит увеличить доходы организации.