Власти ...

Уже с начала этого года из уст чиновников один за другим сыплются упреки в адрес коммерческих структур, которые возводят квартиры в новостройках на территории Минска и других крупных городов республики. Возможно, не все критические замечания в адрес девелоперов можно считать на сто процентов справедливыми, но все же дыма без огня не бывает.

Так или иначе, но ни для кого уже не является секретом тот факт, что власти решили ужесточить требования к таким компаниям. Первым и самым жестким изменением стала сама процедура получения застройщиком земельного участка для возведения многоквартирного дома.

Если раньше частные компании делали это по заявительному принципу — кто первым подал документы, тот и получил право осваивать новые кусочек Минска, то теперь для права начать строительство придется принять участие в конкурсе. До недавнего времени условия этого мероприятия были загадкой, в том числе и для самих частных компаний, но недавно в прессе появилась информация, предоставленная официальными источниками.

На сайте министерства архитектуры и строительства появился проект документа, который сейчас вынесен на общественное обсуждение. Суть его проста — чиновники предлагают выделять участки тем юридическим лицам, которые перед этим участвовали и сумели победить в специально проводимом конкурсе, призванном выбрать заказчика строительства.

Теперь поговорим об условиях этого мероприятия. О факте проведения конкурса организатор его должен сообщить с помощью печатных и электронных средств массовой информации минимум за 30 дней до даты проведения. Участниками торгов, согласно предварительному варианту документа, считаются организатор, конкурсное жюри и претенденты на тот или иной участок для строительства многоквартирного дома. В случае необходимости также должны будут привлекаться независимые, компетентные эксперты.

В установленные сроки все претенденты должны подготовить и предоставить свое предложение и оформить заявку на участие в мероприятии. Что касается состава жюри, то оно будет определяться местными исполнительными органами власти (в столице — Мингорисполкомом). Возможен вариант предварительного отбора конкурентов, но в этом случае организатор конкурса должен заранее оповестить всех участников.

После заседания, на котором комиссия откроет все пакеты с предложениями, в течение 20 календарных дней специалисты должны будут ознакомиться с ними и выбрать победителя. Увеличение этого срока возможно, но только с согласия организатора и только в исключительных случаях. Победитель будет определяться простым открытым голосованием всех членов жюри — условие победы также простое — необходимо набрать больше голосов, чем другие претенденты на участок для строительства.

В случае, если комиссия не определит победителя, будет проводиться еще один конкурс. В ситуации, когда победитель по каким-либо причинам не в состоянии справиться в взятыми на себя обязательствами и откажется от строительства, автоматически право освоения участка получит компания, занявшая по итогам голосования второе место.

В следующей статье мы подробно поговорим о критериях, которыми будет пользоваться жюри при определении победителя конкурса.