Власти ...

Слухи о том, что власти страны решили серьезнейшим образом пересмотреть принципы, по которым происходит строительство квартир в новостройках в Минске, подтвердились самым убедительным образом. Недавно появилась информация, что 1 сентября текущего года вступит в силу новый указ президента страны, согласно которому возводить жилые дома в белорусскому мегаполисе смогут лишь избранные организации.

Суть изменений сводится к ужесточению условий, на которых будут выделяться участки для строительства новых домов. Дело в том, что строить в столице становится практически негде. Власти пока не придумали ничего лучшего, чем строить новые дома в уже обустроенных микрорайонах. Называется этот процесс уплотнением, он вызывает массу негативной реакции у населения города, не в восторге от него и чиновники. Так или иначе, но пока отдельные площадки для строительства в городе остаются, и претендует на них большое количество частных организаций.

Учитывая, что проблем на рынке долевого строительства в столице предостаточно, уже давно назрела необходимость пересмотреть правила, по которым данные застройщики получают доступ к земельным наделам и зарабатывают огромные средства во время строительства дома. Еще недавно участки получали по заявительному принципу. То есть, та компания, которая первая сумела убедить Минской городской исполнительный комитет в собственной состоятельности и способности реализовать поставленные задачи, получала право на строительство здания. В ближайшем будущем все изменится — строить будут совершенно по другим принципам, чем сейчас.

Отметим, что чиновники винят в многочисленных проблемах рынка новостроек не управления капитального строительства столичных районов (а большая часть долгостроев — следствие работы именно государственных заказчиков, которые оказались неспособны адекватно реагировать на изменяющиеся условия), а частные компании. Как уже отмечалось, такая позиция городских властей не совсем справедлива, но в целом понять чиновников можно — далеко не все частные строительные компании действительно ответственно подходят к поставленным задачам, вовремя и означенные сроки обеспечивать сдачу здания в эксплуатацию и дать возможность дольщикам заселиться в собственные квартиры.

Определенные шаги к улучшению ситуации предпринимаются. В частности, была создана комиссия во главе с Кобяковым, которая получила серьезные и широкие полномочия. Пусть президент и остался недоволен итогами работы этой структуры, но она предложила несколько способов решения проблем строительной отрасли.

В частности, было решено унифицировать работу районных управлений капитального строительства, которые в будущем будут подчиняться УКСу Минского городского исполнительного комитета. Кроме того, комиссия предоставила аналитическую информацию, согласно которой основной проблемой строительной отрасли страны является отток строительных кадров, отсутствие квалификации у многих ответственных за работы специалистов. Все это и приводит к затягиванию сроков строительства.

В следующей статье мы расскажем, как же власти собираются изменить рынок новостроек и какие застройщики в будущем смогут остаться на рынке Минска.