Власти города нашли ...

Еще в октябре прошлого года специальная комиссия по инвестиционной деятельности Мингорисполкома начала проводить активную деятельность по поиску новых участков для строительства недвижимости различного назначения на территории Минска. За год этой кропотливой работы специалисты успели изучить около 400 паспортов земельных участков, у которых есть все шансы стать объектами строительства.

Сразу стоит уточнить, что в комитете архитектуры и градостроительства Мингорисполкома отлично понимают — далеко не все из этих земельных участков пригодны для строительства квартир в новостройках. На данный момент известно, что 180 земельных наделов будут предоставлены для проведения аукционов, на основе которых впредь будут выбираться заказчики строительства из числа коммерческих застройщиков. Кроме того, 97 участков, судя по всему, будут переданы в распоряжение управлений капитального строительства, на которые ляжет большая часть ответственности за обеспечение жильем граждан, сохранивших право на поддержку со стороны государства при строительстве квартир.

Работа в данном направлении требует от чиновников не только ответственности, скрупулезности и ответственности, но и отличного понимания всех особенностей рынка недвижимости Минска. Так, именно на участников этой комиссии ложится ответственность за выбор целевого назначения того или иного участка. Понятное дело, что в нынешних условиях значительную часть имеющейся в Минске земли собираются отдать под нужды жилой застройки.

О том, что многие жилые районы столицы ждет уплотнение, известно было еще в прошлом году. Каждый факт строительства нового дома фактически во дворах существующих зданий вызывает много дискуссий и обсуждений, но все же этот процесс постепенно набирает обороты.

Изучение среднесрочной и краткосрочной перспективы рынка показывает, что наибольшим спросом будут пользоваться участки, предназначенные для строительства многоквартирных домов. Правда, часть участков, имеющихся в распоряжении специалистов, будет отдана под производственные цели.

Чиновники полагают, что многие территории используются сейчас неэффективно, в экономику города можно будет привнести несколько сотен новых небольших промышленных предприятий, который смогут приносить больше пользы, чем крупные заводы, работающие не в полную мощность.

Судя по всему, чиновники добрались до того самого последнего рубежа. В случае, если концепция градостроительной политики не будет меняться (учитывая, что недавно были анонсированы изменения в генеральный план застройки столицы, ждать этого не стоит), через несколько лет строить в столице будет попросту негде.

Пока так и не ясно, как будут осваиваться земли, недавно присоединенные к Партизанскому району Минска. Если все будет идти в том же русле, то расти городу придется только в рамках границ, очерченных кольцевой дорогой. К чему это может привести, понятно, — и без того дорогие минские квартиры вырастут в цене еще больше, а это может сказаться не только на активности покупателей, но и на инвестиционной привлекательности города.