Власти Минска ...

Совсем скоро начнется работа над составлением новой концепции застройки Минска. Генеральный план развития города будет серьезно изменен, связано это, в первую очередь, с коррективами, внесенными правительством в сферу строительства жилья. Еще в 2003 году был утвержден ныне еще актуальный генеральный план застройки Минска. В 2010-м в него были внесены серьезные изменения по инициативе главы государства.

Сейчас же УП «Минскградо» получил очень серьезную задачу — буквально за несколько месяцев скорректировать документ, на основе которого и будет развиваться белорусская столица в ближайшие годы. Причина стол резкого изменения курса муниципальной власти проста — практически все территории, на которых планировать активно проводить жилищную застройку, оказались землями сельскохозяйственного назначения. Президент страны строго настрого запретил использовать их для строительства квартир в новостройках, трогать этот фонд было запрещено.

Это и привело к тому, что генеральный план полностью потерял актуальность и связь с реальностью. Выход был найден еще в прошлом году — было принято решение активно застраивать территорию бывшего военного полигона около поселка Колодищи. Новый огромный район города получил рабочее название «Зеленый бор». Здесь планировалось построить около 5 миллионов квадратных метров жилья и обеспечить крышей над головой 250 тысяч человек. На волне популяризации проекта земли полигона присоединили к Партизанскому району столицы.

Все бы хорошо, но специалисты подсчитали, что только для проводки всех необходимых инженерных сетей понадобится около 4 миллиардов долларов. Тратить колоссальную сумму президент отказался, так что на данный момент о «Зеленом боре» можно говорить только применительно к другому проекту, реализуемому частным застройщиком в Боровлянах.

Получается, что в Минске осталось только две крупных площадки, на которых можно строить жилые дома — это территория «Минск-Сити», нынче по-прежнему отданная под нужды аэропорта, так как ведется поиск нового инвестора и территории бывшей Минской птицефабрики имени Крупской. По второму объекту уже разработан детальный план застройки, а вот территории «Минск-Сити», как мы недавно писали, еще долго могут ждать конкретики.

В Каменной Горке, Лошице и нескольких других микрорайонах столицы также ведется активное осваивание свободных территорий, но после окончания их застройки в Минске фактически не останется площадей для продолжения работы строителей. Если говорить прямо, то у УП «Минскградо» есть только один путь — дальнейшее уплотнение уже существующей застройки, против которого активно выступают жители города.

О городах-спутниках власти не забывают, но признают, что строить жилье в Смолевичах по цене 1,2 тысячи долларов за квадратный метр (это без учета стоимости дороги и железнодорожных путей) согласятся немногие. Раньше в этих населенных пунктах хотели строить коттеджи, но позже отказались по той же причине — сельхозугодия должны сохраниться в тех объемах, в которых пожелал глава государства.

Также представители унитарного предприятия признали, что коммерческим застройщика приходится все сложнее — теперь для получения разрешения на строительство придется покупать участок на аукционе, а там преимущество будут иметь компании, готовые брать на себя многие социальные обязательства.