Варианты кредитов ...

Не так давно о приостановлении кредитования под 12-16 процентов сообщил «Белинвестбанк», а на днях об аналогичном решении заявил и «Беларусбанк». Именно два этих кредитно-финансовых учреждения работали с жителями крупных городов и обеспечивали их кредитами под 16 процентов годовых. По словам представителей банков, такое решение связано со значительным увеличением стоимости привлекаемых ресурсов. Ничего не сообщается о сроках возобновления таких видов кредитования.

Напомним, что кредиты под 12-16 процентов годовых начали выдаваться весной 2013 года, тогда эксперты полагали, что они позволят сделать квартиры в новостройках доступнее. Несмотря на то, что банки предъявляли к кредитополучателям серьезные требования, кредиты выдавались. 

Единственный положительный момент — те семьи, которые успели заключить кредитный договор до 2 августа (с этого дня перестал выдавать такие кредиты крупнейший банк страны), будут и дальше пользоваться услугой на прежних условиях. Жалеть об упущенных возможностях остается многим гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, а мы расскажем о том, какие кредиты остались актуальными для населения на начало августа 2013 года.

Начнем с «Беларусбанка» — он является самым доступным и с географической, и с финансовой точки зрения банком страны, обладает огромной сетью филиалов и предъявляет к получателям кредитов наименьшее количество требований. Кредиты этого банка можно разделить на две части: кредиты для системы строительных сбережений и кредиты на строительство или покупку недвижимости. Мы будет говорить о втором виде кредитования.

Самыми привлекательными выглядят условия кредита под 12 процентов годовых на 20 лет. Получить его могут только многодетные семьи, причем, с дополнительными условиями. В частности, доход семьи, разделенный на количество ее членов, не должен превышать 4,78 миллиона белорусских рублей. Кроме того, сумма кредита будет высчитываться, исходя из стоимости квадратного метра в 4,6 миллиона рублей. Одним словом, полученных на таких условиях средств от банка на квартиру не хватит, придется воспользоваться и другими видами кредитования.

Оптимальным будет кредит под 25,5 процентов годовых (срок выплаты также равняется 20 годам). Процентная ставка у него зависит от учетной ставки, к которой прибавляется два процента. Ограничения для кредитополучателей: они должны состоять в списке граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, а сумма кредита не должна превышать 75 процентов стоимости квартиры. Проще говоря, недостающие 25 процентов гражданин должен оплатить из собственного кармана.

Третий вид кредитов от «Беларусбанка» — это кредиты для лиц, не стоящих в очереди на улучшение жилищных условий. Для них крупнейшее в стране кредитно-финансовое учреждение готово предложить кредит с процентной ставкой, равной 28,5 процентов годовых. Данный вид кредита также привязан к ставке рефинансирования — к ней добавляется 5 процентных пунктов.

Как видим, варианты для получения кредита есть у всех. Другое дело, что процентные ставки по-прежнему очень высоки и отпугивают большую часть населения. Учитывая недоступность кредитных ресурсов, можно предположить, что нынешняя ситуация с ценами на жилье в Минске в будущем может стабилизироваться.