В каких случаях ...

На сегодняшний день загородная недвижимость уже перестала быть чем-то элитарным. У белорусов есть возможность получить земельный участок под строительство совершенно бесплатно, в рамках государственной программы. Естественно, такая ситуация стала причиной возникновения большого количества всевозможных правонарушений и махинаций, которые позволяют одним зарабатывать неплохие деньги, а вот другим приходится годами бесплодно ждать получения собственной земли для начала строительства.

Рекордсменом по популярности является Минский район. Это и не удивительно, ведь рядом с белорусской столицей – это всегда престижно и продать его можно с большой выгодой. Кроме того, на начало следующего года запланированы мероприятия по переоценке таких участков. Это значит, что в будущем кадастровая стоимость земельного участка под строительство в Минском районе вырастет. Некоторые эксперты полагают, что вырастет минимум в 4 раза.

К сожалению, именно Минская область стала ареной для многочисленных махинаций с землей. С 2009 по сентябрь нынешнего года в этом белорусском регионе было выдано под застройку 16,7 тысячи участков. За это же время около 900 было конфисковано. Напомним, что порядок конфискации в обязательном порядке предусматривает необходимость сообщения владельцу участка о начале освоения земли. Только после того, как владелец никак не отреагировал на предупреждение, и начинается процедура изъятия.

В Минском районе за 2,5 года было конфисковано 625 земельных участков под строительство. 135 таких наделов было изъято в Борисовском районе. Что самое интересное, большинство владельцев безропотно передают свои участки государству, признавая, что начинать строительство они и не собирались. Всего 4 случая судебных разбирательств были зафиксированы за 2 года.

Суть махинации весьма проста. Человек, стоящий в очереди на улучшение жилищных условий, имеет право на получение участка для строительства. Обычно минчане фиктивно прописывались в близлежащих к столице сельсоветах, требуя немедленной выдачи им земли. После получения участка заливался фундамент (это необходимо для консервации строительства, обязательной для продажи дома), после чего он выставлялся на продажу.

Конфисковать земельный участок под строительство не могут в том случае, если он был приобретен на аукционе. На сайте Минского областного исполнительного комитета можно ознакомиться со всем перечнем участков, выставленных на продажу. На сегодня по республике продается более 10 тысяч участков, из которых 600 расположено в непосредственной близости к столице. В нынешнем году в Минской области было проведено 16 аукционов, общая прибыль от которых составила 25 миллиардов рублей.