В августе вторичный ...

Август нынешнего года опроверг пессимистичные прогнозы ряда экспертов, которые предрекали, что в ближайшие месяцы ждать повышения активности покупателей на вторичном рынке недвижимости белорусской столицы не стоит. Случилось все наоборот – продажи квартир в Минске в августе шли достаточно активно, по состоянию на 2 сентября было зарегистрировано около 900 сделок купли-продажи жилья, что на 13 процентов больше, чем в относительно спокойном июле. Эксперты уверены, что нынешние данные не окончательные. Если принять во внимание тот факт, что в среднем за неделю августа продавалось более 200 квартир, то может оказаться, что количество сделок на рынке составит около тысячи.

Скорее всего, основной причиной того, что продажи квартир в Минске заметным образом активизировались, является даже не сезонность рынка недвижимости, и уж точно не тот факт, что пара обеспеченных родителей купила своим новоиспеченным студентам жилье. Скорее всего, причина активности покупателей кроется в том, что стоимость квартир в белорусской столице немного снизилась в сравнении с предыдущими месяцами. Искать причину этого явления не стоит, ведь падение цен было несущественным и объясняется субъективными факторами, зато стоит отметить, что даже незначительные колебания цены сразу же сказываются на поведении покупателей.

Как обычно, значительную часть рынка занимают однокомнатные квартиры. Колебание цен в этом сегменте значительное – в августе продажи квартир в Минске, состоящих из одной жилой комнаты, колебались от 27 до 120 тысяч американских долларов. В среднем по городу цена такого объекта составила 1280 долларов за квадратный метр. Средняя площадь таких проданных квартир – около 35 квадратных метров.

Двухкомнатные квартиры, которые сегодня риэлтеры считают наиболее перспективной покупкой, продавались в августе в среднем по 1230 долларов США за метр квадратный. Трехкомнатные квартиры стоили в августе около 1226 долларов за квадратный метр. Диапазон цен также достаточно широк, но в среднем по городу такое жилье эконом-класса сегодня стоит от 60 до 80 тысяч долларов.

Скорее всего, полагают эксперты рынка, в сентябре августовский уровень цен будет сохраняться. Поэтому шанс купить квартиру в Минске по достаточно доступной цене есть у каждого белоруса, который в последние годы старательно копил средства на улучшение собственных жилищных условий.