В Минске строить ...

Последние изменения в законодательстве лишний раз подтверждают, что квартиры в новостройках Минска становятся все более и более штучным, эксклюзивным товаром. Вся проблема в том, что на территории города практически не осталось крупных земельных участков, на которых можно было бы начать строительство новых жилых микрорайонов.

Несмотря на то, что по обеспеченности жильем белорусский мегаполис примером служить не может, строить в городе становится все сложнее, а недавно еще и принято решение, согласно котором застройщикам придется принимать участие в конкурсе, если они хотят получить земельный участок.

Мы уже не раз говорили, что чиновники предлагают несколько способов решения проблемы, если все нынешние распоряжения останутся в норме и строить на землях сельскохозяйственного назначению по-прежнему будет запрещено.

Первый вариант, очень непопулярный у населения столицы — это пресловутое уплотнение существующей застройки, при котором новые многоэтажные дома будут вырастать буквально перед окнами уже существующих высоток. Второй вариант тоже не сильно устраивает всех — речь идет о реконструкции уже существующей застройки, вплоть до строительства дополнительных этажей. Наконец, не стоит забывать и о городах-спутниках. Пока они есть только на бумаге, а проблем со строительством жилья в расположенных в относительной близости к столице городах оказалось более чем достаточно, но идея еще не отметена, так что в будущем все может измениться.

За следующие три года (с 2103 по 2015) на территории Минска планируют построить сразу 5 миллионов квадратных метров жилья. Примерно половина от этого объема будет возведена на свободных территориях, сообщили журналистам в комитете архитектуры и градостроительства Минского городского исполнительного комитета. Остальные 2,5 миллиона «квадратов» будут построены с помощью уплотнения и реконструкции уже существующей застройки.

Еще год-два назад перспективнее всего выглядела концепция, согласно которой Минску следует расширяться не ввысь, а вширь. Активно шли разговоры о выходе столицы за пределы кольцевой дороги и строительстве больших микрорайонов, относящихся к городу, в близлежащих населенных пунктах. Позже оказалось, что трогать земли, занятые лесами и сельскохозяйственными угодьями строго запрещено, что в итоге свело на нет все планы и проекты архитекторов.

Решать проблему обеспеченности населения столицы жильем нужно — это отлично понимают все специалисты. Дело в том, что уровень обеспеченности минчан жильем составляет всего 19,5 метров квадратных на человека. Это сразу на 75 процентов меньше, чем в Западной Европе, да и все областные центры республики обгоняют по данному показателю столицу. Согласно долгосрочным планам руководства города, данный показатель должен расти и составить к 2030 году 31 метр на каждого жителя города.

Пока же все выглядит куда менее привлекательно — около 250 тысяч человек в Минске стоят в очереди на улучшение жилищных условий, а предложить властям практически нечего — новостроек в городе становится все меньше и меньше.