В Минске ...

Сложно сказать, как в ближайшем будущем будет развиваться рынок недвижимости Минска. Если судить по словам чиновников, то в перспективе жилые новостройки будут появляться, в основном, за пределами кольцевой дороги, чтобы не ухудшать комфортабельность жизни в столице. С другой стороны, проектные институты недавно разработали новые проекты типовых многоэтажных домов, которые просто идеально подходят для уплотнения уже существующей застройки в городе. Так что можно утверждать, что с уплотнением, видимо, еще не закончено.

Первая жилая новостройка новой серии уже строится в микрорайоне «Каменная Горка». Это здание будет 16-этажным, в нем планируется установка 2 лифтов, лестница будет незадымляемой, а жильцам последних этажей не стоит переживать из-за возможных проблем, ведь в здании будет теплый чердак. Его сдача в эксплуатацию планируется на второй квартал 2012 года.

Говорить о принципиально новых наработках белорусских специалистов не стоит, так как новая жилая новостройка – это переработанный проект девятиэтажной серии М 464 М. казалось бы, эта новость не столь значима для рынка недвижимости, если бы не один нюанс – в строительной компании МАПИД сообщили о том, что эти типовые здания разработаны, в первую очередь, для строительства на территории уже существующих микрорайонов. Другими словами, новыми многоэтажными постройками будут уплотнять уже существующие кварталы.

Побывав в крупнейшем столичном микрорайоне, председатель комитета строительства и инвестиций Мингорисполкома Александр Доменикан высоко оценил строящийся жилой дом новой серии. По его словам, такие жилые новостройки просто идеально подходят для строительства в местах со сложным рельефом местности, да и для уплотнения застройки вариант лучше, чем дома новой серии, сложно придумать. Кстати, проектирование дома новой серии стоит недешево – на эти цели было потрачено порядка 10 миллиардов белорусских рублей.

В МАПИДе говорят о том, что работа по модернизации существующих серий панельных домов будет продолжаться. К примеру, типовая серия М 111-90 будет переработана с целью увеличения количества этажей до 25. Таковы требования Генерального плана застройки белорусской столицы, отмечают специалисты организации. Заместитель главного инженера ОАО «МАПИД» Андрей Шалимо полагает, что в уплотнении застройки такими постройками нет ничего плохого, так как они позволяют создавать полноценный архитектурный ансамбль, а не просто возводить «китайские стены» из многоэтажных домов.