В Минске растет ...

Многие специалисты ждали спада активности на рынке недвижимости Минска в летние месяцы 2012 года. Действительно, теплое время года – это традиционный период затишья на рынке. Кроме того, есть и еще масса факторов, негативно сказывающихся на возможностях белорусских граждан. Тем не менее, судя по тому, что в агентствах недвижимости много клиентов, можно говорить о том, что покупка квартиры в Минске вновь стала актуальным способом вложения собственных капиталов. Причем, оживление ждут в ближайшее время не только на вторичном рынке, застройщики с оптимизмом смотрят в будущее, полагая, что созрели условия для резкого увеличения спроса на новые квартиры.

Наибольшим спросом сейчас в городе пользуется аренда квартир. Не за горами начало нового учебного года, так что многие отлично понимают, что к августу стоимость съемного жилья значительно вырастет, поэтому стараются уже сегодня найти подходящий вариант. Риэлтеры объясняют эту тенденцию еще и тем фактом, что белорусы поняли – бесполезно ждать обвала цен на съемные квартиры, приходится смириться с тем, что даже однокомнатное жилье в спальном районе города стоит сегодня примерно 220-250 долларов в месяц.

Достаточно перспективной выглядит ситуация на вторичном рынке недвижимости Минска. В мае количество сделок перевалило за 900, а в июне – за 700. Определенный спад активности покупателей обусловлен сезонными факторами, хотя, судя по количеству желающих купить квартиру в Минске, уже в июле статистика будет улучшена, а с каждым месяцем количество сделок будет расти. Эксперты советуют не тянуть с покупкой, ведь повышенный спрос обязательно приведет к росту аппетитов у продавцов. На сегодняшний день квадратный метр на вторичном рынке стоит порядка 1287 долларов, причем, однокомнатные квартиры подешевели по этому показателю до уровня трехкомнатных.

Неплохими выглядят перспективы новых квартир. Во-первых, новое жилье примерно на 6 процентов дешевле, чем на вторичном рынке. К примеру, в пригородах столицы квадратные метры в строящемся панельном доме продают всего за 900 долларов, а в городе цена составляет примерно 1 тысячу USD. Стоит отметить уже устойчивый тренд – квартиры в строящихся домах постепенно растут в цене, что объясняется и ростом индекса строительно-монтажных работ, и достаточно устойчивым спросом со стороны покупателей.

Желание многих белорусов купить квартиру в Минске объясняется просто – снижается ставка рефинансирования, а вместе с ней падает привлекательность банковских депозитов в белорусских рублях. Обеспеченные слои населения привычно начинают вкладывать свои средства в недвижимость столицы.