В Минске появились ...

Еще в феврале ориентир для продажи 1-комнатной квартиры был в районе 35−40 тысяч. «К середине года, если ситуация в экономике не улучшится, он составит 30−35 тысяч», — прогнозировали эксперты. И ошиблись. Падение цены жилья в Минске ускорилось раньше. Уже сейчас, в третьей декаде марта, стандартных «однушек» в панельных домах в спальных районах в диапазоне «30−35 тысяч» предостаточно. Мало того, пройден психологический барьер в 30 тысяч.

Прошли его первыми, как и ожидалось, квартиры в старом жилом фонде. 28 тысяч — цена предложения 30-метровой квартиры по ул. Пуховичская (р-н Кижеватова, Асаналиева). Вполне аккуратной, судя по фото, на первом этаже двухэтажки.

«Мебель, металлическая дверь, стеклопакеты, счетчики воды, с оформлением, срочно, готова к проживанию», — гласит объявление.

28,8 тысячи хотят за 36-метровую однокомнатную квартиру на 5-м этаже девятиэтажки на новом проспекте Машерова. Хозяин пишет, что состояние квартиры жилое, не запущенное.

За 29 тысяч предлагается полуторка площадью 32 квадратных метра на Кижеватова. На втором этаже двухэтажной сталинки, которая в 2010-м была капитально отремонтирована.

Впрочем, хозяин предупреждает: «Квартира без ремонта, пол — доска, деревянные стеклопакеты. Чистый подъезд. Скатная крыша, балкона нет. Есть сарай».

Дешевле 30 тысяч предлагают еще несколько хрущевок в не самых лучших районах. По 30 выставлены стандартные квартиры в девятиэтажках Заводского района.

Двушки в девятиэтажках Заводского района стартуют с 40 тысяч. Имея 43−45 тысяч долларов и способность торговаться, можно выбирать уже типовую двушку в любом спальном районе. Массово они пока выставлены в диапазоне 46−48 тысяч.

48-метровая двушка по Корженевского выставлена на продажу за 46,9 тысячи.

В ценах предложения стандартные однокомнатные квартиры со скромной отделкой — уже ниже тысячи долларов за квадратный метр. Такие цены столица последний раз наблюдала в феврале 2006-го года.

Кстати, на рынке сложилась парадоксальная ситуация: однушки в новостройках массово пытаются продавать по цене 1000−1100 долларов за квадратный метр — дороже, чем на вторичном рынке. А поскольку площади квартир в новых домах больше, выходит, что новая однушка с голыми стенами стоит как двушка в спальном районе Минска, практически готовая к проживанию.