В Минске появятся ...

Компании, занимающиеся строительством квартир в новостройках в белорусской столице, в полной мере почувствовали на себе, что значит сокращение спроса. Падение платежеспособности белорусских граждан привело к тому, что типовые варианты квартир, которые еще пару лет назад с удовольствием сметались покупателями, сегодня оказываются слишком дорогими. Понимая это, проектировщики пытаются найти выход из сложившейся ситуации.

Первой серией домов, которые решено было оптимизировать, стала М 464-М. просторные квартиры с большими коридорами, несколькими санузлами сегодня мало кого интересуют из-за их высокой стоимости. На данный момент белорусов больше интересует расположение дома, стоимость квадратного метра и их количество. Естественно, чем меньше в квартире квадратных метров, тем дешевле будет цена самого жилья. В результате самой актуальной задачей для девелоперов на сегодняшний день является уменьшение квартир.

К примеру, серия М 464-М действительно претерпела существенные изменения. Если раньше площадь однокомнатной квартиры составляла около 49 квадратных метров, то в новом проекте она уменьшилась до 40. Двухкомнатные квартиры раньше имели площадь 70-80 квадратных метров, а в новом проекте их площадь будет составлять всего 55 «квадратов». С 95 до 80 метров квадратных смогли проектировщики уменьшить размеры трехкомнатных квартир в домах этой серии.

Таких результатов удалось добиться благодаря внесению изменений в конструктивные особенности строений. Был уменьшен (с 4,5 до 3,5 метров) так называемый шаг панелей. Кардинально новым подходом в белорусской архитектуре можно назвать создание одной большой зоны, которая раньше делилась на кухню, гостиную и прихожую. Теперь вместо трех помещений будет одно, которое визуально можно разделить на зоны для приема пищи, для общения с гостями и для гардероба. Самое необычное, что такие решения будут характерны не только для однокомнатных квартир, но и для вариантов с двумя и тремя комнатами. При таком варианте, сразу же появляется наиболее интересное решение отделки потолка - это французские бесшовные потолки, например, EuroDecor. Такие решения очень широко реализуются в Украине и России. Натяжные потолки Мариуполя ярко показывают, как интересно решается отделка данной части помещений.

Из-за наличия многочисленных санитарных и технических норм проектировщики не смогли пойти на простое сокращение площади отдельных комнат. Например, сегодня в Беларуси нельзя строить многоквартирные дома с кухнями, которые меньше девяти квадратных метров. Так что дома новой серии будут внешне не отличаться от предыдущих, но за счет оптимизации внутренней планировки могут заметно подешеветь.

Уже в нынешнем году начнется строительство нескольких новых жилых домов по усовершенствованному проекту. Оценить можно будет все три варианта новых квартир.

На этом изменения в новостройках не заканчиваются. Мы уже рассказывали о намерениях некоторых застройщиков создавать совсем небольшие квартиры с общей площадью всего 29 метров квадратных. Кроме того, специалисты продолжают работать и в других направлениях. Так, в домах серии М 464-У1 сами квартиры останутся прежних размеров, зато претерпит изменения лестничная площадка, в домах начнут устанавливать грузоподъемные лифты. Кроме того, лестницы в домах этой серии не будут располагаться рядом с шахтами лифта, что сделает подъезды более просторными и удобными.

Как видим, изменившиеся условия ведения бизнеса заставляют заказчиков отказываться от огромных нефункциональных квартир, все большую популярность будут завоевывать максимально функциональные квартиры, в которых количество квадратных метров не такое большое, зато каждый из них можно использовать по назначению.