В Минске обсудят ...

Первые итоги работ по реализации пилотного проекта «Массовое формирование и кадастровая оценка недвижимости на территории Кобринского района Брестской области и Советского района г. Минска» обсудят в Национальном кадастровом агентстве.

Как сообщила пресс-служба Госкомимущества, проект стартовал в январе 2015 года. С октября 2015 года по январь 2016 года специалистами агентств проводились работы по массовому формированию земельных участков и сбору информации об объектах недвижимости на вышеуказанных территориях, а также сбор информации об объектах недвижимости, в отношении которых совершались сделки купли-продажи в период с 2010 года по август 2015 года.

Кроме того, продавцам и собственникам проданных объектов были разосланы имущественные декларации. Результаты отклика и возможные предложения по уточнению и сбору информации о сделках по результатам возврата деклараций уже проанализированы.

Основная цель проведения пилотного проекта – определить эффект от использования результатов массовой оценки и массового формирования для различных целей, определить внесение необходимых изменений в законодательные акты.

Результаты массовой оценки могут быть использованы для большого круга целей таких, как: налогообложение, страхование, градостроительное планирование, статистический анализ рынка недвижимости для государственных целей, оценка недвижимости, ипотека, приватизация, постановка на бухгалтерский учет, случаи преимущественного права выкупа и др.

На примере Советского района города Минска наиболее показательными будут изменения налоговых поступлений в результате уплаты налога на недвижимость, так как рыночная стоимость недвижимости в столице является более высокой, чем в регионах.

В настоящее время в Республике Беларусь сложилась система массовой оценки земель, которая зародилась и развивается в стране с 2000 года. Результаты кадастровой оценки земель сегодня используются для различных целей: налоговая база для земельного налога, арендная плата за землю, стартовая цена аукциона по продаже земельного участка, плата за право заключения договора аренды земельного участка и другие. Однако существуют предпосылки к переходу к массовой оценке всего объекта недвижимого имущества – земельного участка и капитального строения.

Инициатором создания системы массовой оценки объектов недвижимости в Беларуси выступает Государственный комитет по имуществу и ГУП «Национальное кадастровое агентство», основными направлениями деятельности которого является массовая оценка земель, индивидуальная оценка недвижимости, анализ рынка недвижимости и формирование и регистрация объектов недвижимости.