В Минске дорожает ...

В прошлом году, когда доллар стал для белорусов недоступной валютой, а реальная платежеспособность населения уменьшилась в разы, аренда квартир в Минске начала дешеветь. Многие квартиранты обращались к владельцам комнат и квартир, объясняя свою ситуацию, в большинстве случаев им удавалось добиться существенных скидок. Одним словом, рынок арендной недвижимости достаточно быстро приспособился к изменившейся ситуации и сложившийся паритет всех устраивал.

Всех устраивал он до тех пор, пока ситуация с валютными курсами оставалась сложной. С конца прошлого года белорусский рубль начал постепенно укрепляться, экономика страны уже не кажется находящейся на грани пропасти. Все это привело к тому, что аренда квартир в Минске начала постепенно дорожать, ведь владельцы съемного жилья быстро осознали, что теперь квартиранты могут платить больше.

 Давайте рассмотрим, что представляет собой сегодня рынок арендной недвижимости, за сколько могут снять себе квартиру в столице иногородние и иностранные гости. Сразу стоит оговориться о том, что этот сегмент рынка четко делиться на две категории. Примерно 70 процентов рынка занимает арендное жилье эконом-класса, а остальная часть – это элитные квартиры, стоимость аренды которых может у некоторых белорусов вызвать шок. Отдельно находятся квартиры, которые сдаются на часы и сутки. Для сравнения показателей цен можно сравнить белорусские предложения и посмотреть в России, например, квартиры на сутки в городе бузулуке.

Для начала рассмотрим более обширный сегмент – жилье эконом-класса. Согласно данным статистики, по состоянию на начало мая стоимость месячной аренды однокомнатной квартиры колеблется от 170 до 250 долларов в зависимости от удаленности от метро и престижности района. Двухкомнатные квартиры предлагаются за 220-300 американских долларов в месяц, а трехкомнатные квартиры стоят уже порядка 250-350 долларов. Еще в конце прошлого года аренда квартир в Минске была немного дешевле – неплохую однокомнатную квартиру можно было арендовать и за 150 долларов.

Что касается аренды элитных квартир, то в этом сегменте ситуация достаточно интересная. Как ни странно, но спрос на такое жилье в городе находится на стабильном, достаточно высоком уровне, а вот количество вариантов не так велико. На сегодняшний день элитной съемной квартирой считается и «сталинка», и новостройка, главное, чтобы она располагалась в центральных районах города. Также арендаторы требуют наличия места на парковке около дома, системы видеонаблюдения или консьержа. Не лишним будет и несколько санузлов, и индивидуальный авторский дизайн помещений.

Цены в этом сегменте остаются достаточно высокими именно из-за недостатка предложения и стабильного спроса. Однокомнатная квартира обойдется в 500-1000 долларов в месяц. Двухкомнатные апартаменты будут стоить арендатору около 700-2000 долларов, а цена аренды трехкомнатной квартиры достигает 3 тысяч долларов. Желающим арендовать коттедж в городской черте придется выложить около 5 тысяч долларов, а в пригороде – порядка 3 тысяч каждый месяц.