В Гродно ...

В конце этого года резко пошли в гору продажи на все новые квартиры, хотя на вторичном рынке затишье продолжается до сих пор. Эксперты расходятся во мнениях относительно цен на недвижимость в 2015 году.

Если понаблюдать за статистикой в декабрьский период, то можно заметить, что 20 числа ОАО "Гродножилстрой" предлагал квартиры в новых домах на улице Дзержинского, в Ольшанке, на Вишневце, а вот к 22 числу почти все квартиры были проданы.

Как пояснила начальник отдела маркетинга договоров и цен ОАО "Гродножилстрой" Ирина Боярчук, квартиры в доме на улице Дзержинского начали продавать еще в сентябре. Сразу раскупили большие по площади. А вот однокомнатные начали покупать на позапрошлой неделе, когда цена за "квадрат" стала 1100 долларов. В действительности жилье в новых домах еще осталось. Дело в том, что квартиры в строящихся домах ОАО "Гродножилстрой" продает путем выпуска жилищных облигаций. Как правило, их выпускают на 70-80% квартир, которых обычно хватает до сдачи дома. Сейчас облигации закончились. Поэтому оставшиеся квартиры будут продаваться после сдачи дома в эксплуатацию.

Однако даже такой скачек совершенно нехарактерен даже в период сезонного подъема. Объяснение ажиотажу простое: цена на новостройки привязана к курсу Нацбанка, платят за квартиры белорусскими рублями. И, вкладывая в метры, белорусы спасали сбережения. Аналогичная ситуация наблюдалась в двадцатых числах декабря в Минске.

По этой же причине можно и объяснить затишье на рынке вторичной недвижимости. Обычно в это время спрос на жилье высокий, но всё внимание и все средства были направлены в сторону новостроек, которые в долларовом эквиваленте дешевели с каждым днем.