В Беларуси принята ...

Данный концептуальный документ, имеющий огромную важность, был принят 5 апреля. Совет Министров поручил министерству архитектуры и строительства, а также другим профильным органам государственного управления в течение двух месяцев разработать нормативно-правовую базу, с помощью которой можно будет на практике реализовать основные положения этой концепции.

Основная задача разработанной концепции — создание в республике условий для формирования полноценного рынка жилья, который позволит удовлетворять потребности граждан в квартирах в новостройках, сообразно их желаниям и финансовым возможностям. Как обычно, государство настаивает, что жилье должно быть комфортным и доступным по цене. Основная задача государства — предоставить гражданам выбор между различными вариантами приобретения и строительства жилья. Это будут и новые квартиры, и объекты с вторичного рынка, и жилые помещения, находящиеся в государственном фонде. По-прежнему сохранят надежду на государственную поддержку граждане, которые в силу объективных причин не в состоянии самостоятельно решить жилищную проблему.

Еще один важный момент — источник финансирования строительного процесса. Власти намерены максимально привлекать внебюджетные средства. Речь идет и о накоплениях граждан, и о средствах промышленных предприятий. Продолжится создание фонда государственного арендного жилья, до 40 процентов в общей доле строительной отрасли вырастет количество строящихся одноквартирных жилых домов.

Нормы постановки граждан в очередь для лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, остались прежние — 15 метров квадратных общей площади квартиры на каждого зарегистрированного в ней человека (в Минске этот показатель составляет 10 квадратных метров). Серьезно изменится подход к анализу количества очередников. Уже через два года будет действовать общереспубликанская электронная база, в которую будут внесены все нуждающиеся, невзирая на место проживания. Это позволит властям эффективнее выявлять лиц, потерявших право на льготные кредиты.

Через три года в Беларуси должна в полной мере быть задействована ипотека. Это может случиться, если продолжит снижаться ставка рефинансирования, что сделает этот вид кредитования более доступным. Кроме того, необходимо внести изменения в закон от 2008 года, который был настолько неудачным, что практически отпугнул банки от ипотечного кредитования. Также продолжит развиваться и система строительных сбережений, позволяющая получить кредит после накопления на счет 25-50 процентов стоимости квартиры.

Не забыли власти и о жилищных облигациях — этот механизм продолжит формироваться и улучшаться. Кроме того, собираются активнее вводить в практику систему, при которой строить жилье гражданам будет помогать профсоюзная организация или предприятие, на котором работает человек, нуждающийся в улучшении жилищных условий.

Одним словом, на бумаге все выглядит очень привлекательно. Вот только положения этой концепции, мягко говоря, не новы. О проблемах ипотеки, системы строительных сбережений известно давно. Так что, вероятнее всего, новая трехлетняя концепция — еще один акт, который станет историей, так ничем и не запомнившись.