В Беларуси изменили ...

После того, как вы смогли купить квартиру, первая эйфория уже прошла, а долги розданы, приходит время задуматься о максимально прагматичном использовании родных квадратных метров. Именно тогда становится ясно, что планировка доставшегося вам помещения не идеальна, она нуждается в определенных изменениях.

Одним словом, нужна перепланировка. Совершить ее можно только таким образом, чтобы не нарушить многочисленных норм и правил, действующих на территории страны. Кстати, с каждым годом из становится все больше, а совсем недавно появился еще один документ, ознакомиться с которым перед началом ремонтных работ будет не лишним.

Еще 16 мая Совет министров Республики Беларусь издал постановление № 384 «О некоторых вопросах переустройства и перепланировки, установки на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций, а также реконструкции жилых домов». Именно этот нормативно-правовой акт и станет основным для изучения при решении изменить первоначальный вариант квартиры.

Данный документ состоит из нескольких частей. Во-первых, в нем идет речь о порядке, условиях и правилах перепланировки или переустройства жилых помещений. Во-вторых, значительная часть документа посвящена особенностям установки на крышах или фасадах многоквартирных жилых домов спутниковых антенн и других непредусмотренных проектом конструкций. Также в новом постановлении содержаться нормы и правила, которые необходимо знать при начале реконструкции многоквартирных, блокированных и одноквартирных жилых помещений и домов.

По сути, в документе содержится много полезной информации. К примеру, уточнен перечень общестроительных и монтажных работ, которые относятся к перепланировке или переустройству жилых помещений. Также составлен список ситуаций, при которых совершение данных работ запрещено. Установлен и начинает действовать новый порядок получения разрешений и проведения работ, необходимых для придания квартире или дому необходимых владельцу качеств.

Предусмотрены и случаи, когда перепланировка уже произведена, но, согласно новым нормам, она является незаконной. Речь идет об изменении изначального облика квартир не только частными лицами, но и индивидуальными предпринимателями, и юридическими лицами. Чтобы перепланировка была узаконена, необходимо будет обратиться в местные исполнительные и распорядительные органы власти за получением специального разрешения и заключения. Выдаваться такие документы будут уже по новым правилам.

Если перепланировка произведена правильно, с соблюдением всех норм, а ее результаты не представляют угрозы несущим конструкциям и безопасности всего здания, то такое разрешение можно будет получить без особых проблем. При необходимости проводится детальное исследование результатов строительных работ, по итогам которого выдается техническое заключение о правомерности сохранения внесенных в конструкцию здания изменений. Остается отметить, что все расходы на проведения таких исследований ложатся на плечи граждан, осмелившихся на самовольную перепланировку квартиры.