В Беларуси больше ...

Согласно последней информации, доля загородной недвижимости в общем объеме жилья, которое планируется построить в 2014 году, составит рекордные для рынка 40 процентов. Если в нынешнем году планируется построить чуть более 2 миллионов квадратных метров жилья индивидуального типа, то в следующем календарном году власти намерены увеличить эту цифру почти до 3 миллионов метров квадратных.

Уже готовы сведения о том, сколько загородных коттеджей будет построено в различных регионах республики. Так, больше всего строить индивидуальные жилые дома будут в Минской области — 870 тысяч метров квадратных. На втором месте расположилась Брестская область (570 тысяч квадратных метров). Кстати, стоит отметить, что серьезную часть плана по вводу жилья в столице также составят индивидуальные жилые дома — в столице будет возведено около 270 тысяч «квадратов» такой недвижимости.

Как обычно, значительную часть в валовом объеме такой недвижимости будут занимать коттеджи, построенные с государственной поддержкой (из трех миллионов квадратных метров чуть более миллиона планируется построить для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий). Что касается 2015 года, то планы предусматривают еще большую долю индивидуального домостроения в валовом количестве строящихся домов. Правда, в правительстве пояснили, что эти планы могут быть откорректированы в случае, если возникнут непредвиденные обстоятельства. Как вариант, можно построить или купить шале в Швейцарии. В данный момент это стало возможно для иностранных граждан.

Если говорить о прошлом 2012 году, то доля индивидуальных жилых домов в общем объеме строительства составила 32 процента — 1,4 миллиона квадратных метров. Долю коттеджей следует увеличивать — таково мнение правительства. В Европе примерно половина строящегося жилья — это комфортные загородные дома. Если учесть, что власти намерены в будущем увеличить доходы и улучшить благосостояние белорусов, то население рано или поздно решится на рыночные условия владения недвижимостью и активнее начнет осваивать рынок загородного жилья, которое имеет много преимуществ перед городской квартирой.

Для того, чтобы провести интенсификацию строительства жилья за городом, власти разработали программу, которая предусматривает серьезные изменения в технологическом процессе производства строительных материалов. В частности, речь идет об освоении заводами технологии производства конструкций, укрупненных элементов и блоков дома, с помощью которых непосредственно на земельном участке можно будет в кратчайшие сроки возвести постройку и сдать дом в эксплуатацию. Сокращение сроков строительства, создание типовых проектов, модернизация производства — совокупность этих факторов, считают специалисты, положительно скажется на стоимости готового коттеджа, ведь именно она часто является основной причиной отказа от переселения за город.

На данный момент уже подготовлены около 30 различных проектов, на основе которых в будущем можно будет строить коттеджи для желающих сменить город на спокойствие и тишину поселка.

В целом можно позитивно оценить намерения и планы строительства, но стоит сделать одно замечание — в столице количество новостроек постоянно сокращается, и значительную (более 25 процентов на следующий год) часть их будут занимать индивидуальные дома. К чему это может привести, думается, понятно всем — стоимость квартир в столице станет еще выше.