Увеличение налога ...

Минский рынок арендного жилья до сих пор характеризуется ситуацией, когда предложение превышает спрос. За февраль месяц хозяева квартир подали на треть больше объявлений, чем в январе месяце, а общее предложение съемного жилья за месяц увеличилось на 4,4%. Такая ситуация играет на руку в первую очередь арендаторам, в таких условиях можно изучить несколько квартир, а не снимать первую попавшуюся, как во время прошлогоднего ажиотажа. Средние арендные ставки на сегодняшний день выглядят следующим образом, однушка обойдется в 359 долларов, двушка — 501 доллар и трешку — 608 долларов.

Нынешняя ситуация характеризуется повысившимся требованиям к арендодателям, арендаторы ищут хорошие варианты жилья, поэтому требуют более комфортных условий проживания. Разумеется в разных районах Минска разные арендные ставки. Самыми привлекательными в ценовом плане районами являются Новинки, Тракторный завод, Шабаны, Курасовщина и Чижовка, тем не менее они не очень популярны среди квартиросъемщиков. Средний вариант стоимости квартир демонстрируют следующие районы столицы: Малиновка, Грушевка, Серебрянка, Зеленый Луг и Сухарево. Самые дорогие квартиры находятся в центре города, на Немиге и в Веснянке.

В дальнейшем, на минском рынке арендного жилья скорее всего сохранится нынешняя ситуация, летом и в начале осени, благодаря наплыву студентов цена увеличится, но потом установится на прежнем уровне. Стабильность цен на рынке арендного жилья наблюдается уже с декабря 2013 года и до сих пор не появилось никаких предпосылок для того, чтобы произошло резкое подорожание съемного жилья. На минском рынке арендного жилья всегда оказывали влияние даже незначительные факторы, небольшое подорожание может произойти в связи с увеличением ставок налога за сдачу квартир в аренду.

Весь город разделен на несколько экономико-планировочных зон и в зависимости от того, в какой зоне расположена квартира, владелец будет платить определенную сумму. Всего таких зон 5 и размер налога за одну комнату начинается с 95 тысяч рублей и доходит до 200 тысяч рублей. Такое незначительное увеличение налога вряд ли сильно отразится на размере арендных ставок. Рынок аренды будет испытывать небольшие колебания, при сохранении стабильности экономической ситуации в стране.