Уплотнение ...

С каждым годом в белорусской столице появляются все новые, более масштабные новостройки. В этом нет ничего плохого – европейский облик – это то, к чему стремится муниципалитет. Вот только уже достаточно давно ведутся разговоры о том, что столица уже достаточно плотно застроена, а все новые проекты должны реализовываться за пределами кольцевой дороги. Правда, в последнее время вопрос уплотнения застройки в Минске стал достаточно остро.

Судя по всему, инвесторы, которые так нужны городу, не горят желанием начинать строительство объектов за пределами Минска, на площадках, где нет инженерных коммуникаций и даже подъездных путей. Их можно понять, но можно понять и жителей столичных многоквартирных домов, для которых уплотнение застройки в Минске стало настоящей проблемой. Причем, проблема эта может стать еще более острой, чем сегодня.

Совсем недавно в Минском городском исполнительном комитете было заявлено о том, что в нынешнем году в пределах города должно быть выделено 220 земельных участков, которые предназначены для реализации ряда инвестиционных проектов. 120 земельных наделов будут реализованы с помощью конкурсов и специализированных аукционов. Кроме того, каждый из районов города в обязательном порядке должен выделить 10 участков для передачи в фонд свободных земель.

Судя по словам чиновников, уплотнение застройки в Минске будет продолжаться. Пока столица Беларуси может предложить инвесторам всего 60 свободных земельных участков. Этого явно недостаточно, хотя есть ряд вопросов и к самим компаниям, взявшимся за реализацию строительных проектов. Многие участки до сих пор не освоены, к примеру, недавний конфликт с «Итерой» свидетельствует о том, что далеко не все компании понимают, насколько важны реализуемые проекты для столицы.

Для исправления ситуации Мингорисполком предлагает провести определенные реформы. В частности, скорее всего будет применяться практика внесения инвесторами залоговой стоимости. То есть, покупая участок для строительства, инвестор будет вносить определенную залоговую сумму, получить обратно которую он сможет только после сдачи объекта в эксплуатацию. Такая практика действует во многих европейских государствах, так что пришла пора применять ее и в нашей республике, заявил журналистам председатель Комитета архитектуры и градостроительства Александр Петров.

Мэр столицы Ладутько считает, что – уплотнение застройки в Минске это необходимый процесс. Строить новые объекты рядом с существующими - это очень экономно. Если же начинать строительство в чистом поле, то квадратный метр будет стоить в несколько раз дороже.