Уплотнять или ...

Рост городов – процесс нормальный и привычный. Областные и даже районные центры в Беларуси прирастают новыми микрорайонами, а вчерашние окраины постепенно превращаются в районы, расположенные рядом с центром. Понятно, что лидером в этом процессе просто обязан стать Минск, единственный в Беларуси город-миллионер. Квартиры в новостройках Минска возводятся в нынешнем году ударными темпами, вот только радости это добавляет далеко не всем минчанам.

Мы уже говорили о том, что уплотнение застройки в Минске является темой актуальной и острой. И у жителей города, и у властей есть свои убедительные доводы. Одни утверждают, что нельзя втиснуть панельную высотку прямо среди двора на месте проектируемой детской площадки, ведь город должен оставаться комфортным для жителей. Другие справедливо указывают на тот факт, что строить новые микрорайоны в чистом поле нерентабельно – из-за необходимости прокладки инженерных коммуникаций стоимость квадратного метра будет выше, чем в городе.

Искать правду в этой ситуации можно долго и безуспешно. Лучше давайте рассмотрим наиболее показательные примеры, когда уплотнение застройки в Минске стало причиной серьезных конфликтов. Начнем с ситуации, которая сложилась на пересечении переулка Якуба Колоса и улицы Цнянской. Коммерческий застройщик намерен возвести здесь несколько многоэтажных зданий. Место здесь достаточно удачное, так что спрос на эти квартиры будет. Другое дело, что инициативная группа собрала уже 2,5 тысячи подписей за сохранение существующей на этом месте спортивной площадки. Застройщик, кстати, так же оказался непрост и умудрился найти 800 человек, которые высказались за строительство многоэтажных домов. В результате всех этих событий разрешить ситуацию смогут только сотрудники Госконтроля.

Еще один интересный случай – это ситуация с застройкой рядом с Комсомольским озером. Тут тоже понять застройщика можно – место престижное, а многочисленные двухэтажные здания можно было бы превратить в многоэтажные, заработав на продаже новых квартир. Жильцы этих домов против, так как полагают, что такое уплотнение застройки в Минске приведет к тому, что их заставят переселиться из престижного района на окраину города. Кстати, такая ситуация происходит на пересечении улицы Сурганова и проспекта Независимости, где застройщик, обещав ранее квартиры в новых домах, передумал и предлагает переехать местным жильцам подальше от центра.

Наиболее нашумевший случай – это строительство в Уручье двух домов для силовых структур. Жители оказались очень принципиальными, в конфликт вовлечена уже даже президентская администрация, хотя шансов на то, что вместо многоэтажных домов будет построена детская площадка практически нет. Пожалуй, единственный пример того, что уплотнения застройки в Минске можно избежать, - это ситуация со строительством на месте небольшого сквера на улице Заславской объекта коммерческой недвижимости. Жильцы сумели отстоять собственную зеленую зону, невзирая на все убеждения застройщика.