Указ 258 Президента ...

Недавно вышел указ №258 Президента от 11 июня 2012 года, который стал логичным предложением предыдущих законопроектов, направленных на упорядочение системы льготного кредитования жилья в Беларуси. Указ «О внесении изменений и дополнения в Указ Президента Республики Беларусь от 30 августа 2005 г. №405» уточняет некоторые аспекты, касающиеся жилищного строительства в населенных пунктах, количество жителей в которых не превышает 20 тысяч человек. Другими словами, государство решилось изменить условия выдачи льготных кредитов для сельчан, категории граждан, которая наиболее обласкана нынешней властью.

Для начала напомним, что указ Президента №405 от 30 августа 2005 года предполагал активизацию строительства в сельской местности, причем, новые дома для молодых специалистов должны были возводиться за срок в 4 месяца. Финансироваться процесс строительства должен был за счет средств местного бюджета. Льготные кредиты также были доступны для граждан, но только тех, кто проживает в населенных пунктах с населением не более 20 тысяч человек.

Поскольку строительство таких домов должно было вестись с рентабельностью, не превышающей 5 процентов, указом предусматривалась финансовая компенсация подрядчикам, которые должны были строить такие дома. Еще одним источником финансирования должны были быть льготные кредиты, и именно порядок их выдачи регулирует новый указ №258 Президента от 11 июня 2012 года. Рассмотрим основные положения этого документа.

Новый указ №258 Президента от 11 июня 2012 года предусматривает, что граждане, работающие и проживающие в сельской местности, могут получать льготные кредиты на строительство жилья с процентной ставкой, равной 10 процентам от ставки рефинансирования, но с оговоркой, что процентная ставка не может быт меньше, чем 3 процента годовых. Такие кредиты будут выдаваться на срок 20 лет. Не забыли власти о многодетных семьях – для них срок кредита увеличен до 40 лет, а процентная ставка составляет 1 процентный пункт в год.

Еще одно изменение – ужесточение правил получения «кредитных каникул». Изначально планировалось, что семьи, родившие первого ребенка, не будут платить по кредиту все время, пока один из родителей находится в декретном отпуске. Новый указ №258 Президента от 11 июня 2012 года предусматривает такую льготу только для семей, родивших второго ребенка. Также стоит обратить внимание на норму, согласно которой жилые помещения в сельской местности могут сдаваться в эксплуатацию без внутренней отделки.