Учимся экономить ...

Итак, Вы решились купить квартиру в Минске. Вы накопили (одолжили, взяли в кредит, получили в наследство) определенную сумму денег, которой, в принципе, достаточно для решения жилищного вопроса. Участвовать в долевом строительстве Вы не хотите, так как собственное жилья для Вашей семьи необходимо уже сегодня. Как быть в такой ситуации? Согласитесь, сэкономить несколько тысяч долларов, которые можно потратить на ремонт собственного жилья, было бы просто здорово. Есть достаточно простой способ найти более дешевые варианты – поискать их среди квартир, построенных еще до 2000-х годов.

Согласно статистическим данным, больше половины покупателей хотят купить квартиру в Минске, построенную несколько десятилетий назад. Эта цифра начала расти еще в середине прошлого года – на сегодняшний день 67 процентов всех сделок – это покупка-продажа квартир, построенных до 2000 года. Давайте разберемся, почему белорусы предпочитают покупать достаточно старые квартиры, а не новое жилье, построенное по современным стандартам.

На это существует несколько причин. Первая из них – это стоимость квадратного метра. Более старые дома стоят немного дешевле, чем квартиры в относительно новых многоэтажных домах (1229 и 1244 доллара соответственно). Разница небольшая, но если речь идет о многокомнатных квартирах, то набежит приличная сумма, которой будет достаточно для покупки качественных отделочных материалов для ремонта. Получается, что за имеющуюся сумму можно не только купить квартиру в Минске, но и сделать в ней приличный ремонт.

Вторая важная причина – это площадь самих квартир. В 2000-х годах начали строить просторное и комфортабельное жилье. Но ведь Вас интересует доступность, а не огромные кухни и не менее просторные коридоры. Именно поэтому квартиры, построенные десятилетие назад, будут более приемлемыми. Во-первых, в них соблюден баланс общей и жилой площади. Во-вторых, аналогичные квартиры будут немного меньше по площади, а значит, и цена жилья будет ниже (помним и о более дешевых квадратных метрах). В некоторых случаях разница может достигать 12-15 тысяч долларов. Согласитесь, приличная сумма, потратить которую можно на обустройство, покупку мебели и бытовой техники.

Найти такие квартиры не сложно – по последним данным они составляют 72 процента от общего числа вариантов, выставленных на продажу на вторичном рынке белорусской столицы. Поиск можно осуществлять по различным источникам. Так что, начиная выбирать квартиру, нужно держать в голове множество важных нюансов, одним из которых является год постройки многоквартирного дома. Ко всему прочему, если Вы наши объявление не на сайте агентства недвижимости (риэлтеры всегда трезво оценивают стоимость жилья), а предложение от частного лица, то не лишним будет поторговаться. Помните, что стать владельцем собственного столичного жилья можно за сумму на 15-20 процентов меньшую, чем требует продавец. Конечно, если правильно поговорить с ним.