Участники рынка ...

На вчерашней пресс-конференции в белорусской столице эксперты в области недвижимости спрогнозировали: до весны 2013 г. стоимость недвижимости будет только расти. В последние месяцы отмечено повышение спроса на недвижимость. Вместе с этим растут и цены: на $150 за квадрат выше, чем этим летом.

По мнению одного из экспертов, подобная тенденция сохранится до весны грядущего года. По его словам, множество объектов жилищного строительства сейчас «в высокой степени готовности». Как правило, когда заканчивается строительство, стоимость растет.

Также он уверен, что на обстановку на рынке оказывают влияние и отголоски предстоящего кризиса. Тогда было продано много жилых площадей по достаточно низким ценам, а сегодня есть только остатки и их нужно покрыть, то есть застройщики предпринимают попытки продать их подороже.

Сегодня происходит довольно серьезный рост спроса на долевое строительство, а также на рынке вторички, - отметил другой специалист. На рынок также оказало влияние решение «Беларусбанка» относительно приостановки оформления кредитов на приобретение вторичного жилья. Это означает, что покупателям, желающим улучшить жилищные условия, придется прибегать только к долевому строительству. Также это значит, что спрос еще больше вырастет, и скорее всего цены вырастут тоже. На вторичном рынке спрос упадет, потому что у большей части граждан не будет кредитов на покупку жилья. Такая тенденция, вероятно, сохранится до окончания весны, цены будут расти, - полагает специалист.

Если бы спрос был слабым, то застройщик не смог бы продавать дорогие метры. Это связано с привычкой людей к достаточно высоким процентным ставкам по жилищным кредитам, шокировавших их в 2011 г. Ставки взлетели до 35—50% для ненуждающихся, множество граждан получают кредиты в белорусской валюте.

Кроме того, на рынке долевого строительства появились люди, которые по каким то причинам потеряли право на постройку с господдержкой.