Участки для ...

Власти Беларуси поставили перед собой достаточно серьезную задачу – уже через несколько лет примерно половина всех новых строений будет возводиться не в виде многоэтажных домов в городах, а в виде загородной недвижимости. с этой целью на аукционах постоянно предлагаются в частную собственность участки для строительства в Минской области. На данный момент через торги на аукционах продается порядка 500 таких наделов, причем, общая стоимость этой земли составляет 18 миллиардов рублей. Речь идет о стартовых ценах, которые в некоторых случаях могут увеличиваться в десятки раз.

Как обычно, участки для строительства в Минской области можно условно разделить на 2 категории. Первая – это земельные наделы в Минском районе, самые дорогие и востребованные на белорусском рынке загородной недвижимости. вторая группа – это участки в других районах столичного региона, цены на которые не так велики, но и спрос на них гораздо меньше, чем на землю в непосредственной близости от Минска. Например, из 500 выставленных сегодня на продажу участков 165 находятся именно в Минском районе. Примерно в 2 раза меньше участков предлагает Логойский и Дзержинский районы. Несколько десятков наделов можно купить в Смолевичском, Борисовском, Молодечненском районах. Остальные регионы области могут предложить буквально по 5-10 вариантов. Совокупная площадь выставленной на продажу земли составляет около 90 гектаров.

В начале статьи мы говорили о том, что спрос на участки для строительства в Минской области остается на высоком уровне. Подтверждением этому может послужить статистика, которая гласит, что с начала нынешнего года в частную собственность с помощью проведения аукционных торгов было продано 526 земельных наделов. Общая их стоимость составляет чуть более 40 миллиардов белорусских рублей. Как обычно, лидером является Минский район, в котором своих владельцев нашли 242 участка, совокупная цена которых составила 27,7 миллиарда белорусских рублей – это еще одно свидетельство того, что земля под Минском действительно самая дорогая в Беларуси. В зависимости от удаленности от города и от направления, стоимость одного участка колеблется от 80 до 440 миллионов рублей. Остальные регионы области такой статистикой похвастаться не могут – за первое полугодие от проведения аукционов доходы составляли не более 2,8 миллиардов рублей (это результаты Смолевичского района).

Если говорить о целевом использовании средств, вырученных от продажи земельных участков в Минской области, то они должны идти на развитие инженерной и транспортной инфраструктуры в районах индивидуальной жилой застройки.