Участки для ...

В нынешнем году земельные участки для строительства в Минской области продаются достаточно неплохо. Согласно статистическим данным, на прошедших в этом году аукционах уже продано около 400 наделов, предназначенных для строительства индивидуальных жилых домов. Возможно, рынок загородной недвижимости в Беларуси, практически впавший в спячку в прошлом году, начинает постепенно просыпаться. Причем, продавались участки в среднем по цене, в 2 раза превышающей стартовую стоимость того или иного земельного надела.

Согласно полученным данным, рекордно подорожал земельный участок для строительства в Минской области, расположенный в Березинском районе, в деревне Красный Берег. Его стартовая цена составляла всего 3,7 миллиона, а продали его за 79,5 миллионов белорусских рублей. Получается, что стартовая цена выросла сразу в 21 раз. В 9,5 раз подорожал за время торгов на аукционе надел, расположенный в Вилейском районе. Выставленный на продажу всего за 5 миллионов рублей, он нашел владельца, который согласился выплатить сразу 49 миллионов.

Наиболее востребованными, а значит, и наиболее дорогими оказались земельные участки для строительства в Минской области, расположенные неподалеку от первого белорусского горнолыжного курорта. К примеру, за участок в Силичах площадью в 15 соток покупатель выложил 150 миллионов рублей, что примерно в 10 раз больше его стартовой стоимости. Нашлись на территории этого района и земельные наделы, которые продавались даже по 270 и 360 миллионов рублей. Понятно, что построить загородных дом в столь престижном месте хотят многие обеспеченные люди, так что неудивительно, что даже за простой участок они готовы выложить десятки тысяч долларов.

Чуть больше половины всех земельных участков, проданных в столичной области в этом году, приходятся на Минский район – из 400 сделок 201 была заключена именно с землей, расположенной в непосредственной близости от мегаполиса. Стоит отметить некоторые интересные особенности, которые касаются этих участков. Во-первых, стартовая стоимость этой земли была гораздо выше, чем в других районах столичной области. Во-вторых, в отличии от прошлого года, земельные наделы продавались неплохо, хотя и были случаи с явным повышением цены до немыслимых размеров для срыва торгов. В-третьих, в отличии от других районов, Минский регион не может похвастаться большой разбежкой между стартовой ценой и ценой, которую решил заплатить победитель торгов.

Общая площадь проданных на аукционах участков в этом году составила 64 гектара. Совокупная стоимость всех участков составляла 16,5 миллиардов рублей, а продать их удалось за 30,4 миллиарда рублей. Активизация аукционных торгов свидетельствует о том, что рынок загородной недвижимости начинает оживать.