Туманные ...

В начале 2012 года власти Беларуси кардинально решили изменить подходы к жилищному строительству. Кроме фактической отмены льготного кредитования началась чистка очереди, в которой стоят граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и могущие рассчитывать на поддержку государства при строительстве квартир в новостройках. Правда, пока этот процесс особых результатов не принес — на март 2013 года количество очередников в столице составляло около 250 тысяч.

Власти города не отказываются строить новые дома для нуждающихся, но с каждым годом возникает все больше сложностей. Во-первых, чиновники полагают, что Минск должен остаться комфортным для жизни городом. Сегодня на каждого жителя города приходится около 20 квадратных метров жилой площади. Этот показатель значительно уступает европейскому, но даже такого количества «квадратов» у большинства жителей города нет.

Препятствует реализации жилищной программы отсутствие свободных площадей для строительства. Заместитель председателя Мингорисполкома Андрей Галь признался, что уже практически застроен крупнейший в столице спальный район Каменная горка, сейчас активно ведется строительство нескольких многоквартирных домов в микрорайоне Лошица. Уже через два года активного строительства возводить новые дома в городе будет просто негде. В перспективе могут освободиться огромные территории, нынче занятые аэропортом, но там могут возникнуть проблемы с переносом, сносом и реконструкцией существующей застройки, что сделает квадратные метры намного дороже.

Еще несколько лет назад минские власти активно и охотно рассказывали о планах выхода столицы за пределы кольцевой дороги. Вот только время идет, а миллионами квадратных метров пригороды столицы прирастать не спешат. Изначально приоритетным направлением выбрали Щемыслицу, что находится рядом с трассой в сторону Бреста. Позже акцент сместился на полигон рядом с Колодищами. Эту землю даже присоединили к Партизанскому району столицы, но позже оказалось, что строить здесь несколько миллионов квадратных метров жилья для очередников нецелесообразно, так как из-за необходимости прокладки коммуникаций квадратный метр получится очень дорогим.

Также не очень хорошо обстоят дела и с городами-спутниками. В Смолевичах пока строится только один многоквартирный дом. Все проблемы, связанные с невозможностью выхода Минска за МКАД, упираются в отсутствие необходимых денежных средств. К примеру, только на инженерные сети в Зеленом бору придется выложить несколько миллиардов долларов. Неудивительно, что и инвесторы, и власти решили пока повременить с реализацией проектов.

Какой вывод можно сделать из всего вышесказанного? Уже сейчас становится очевидно, что строить новое жилье для минчан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, становился все сложнее. Власти не скрывают, что в самой столице возводить очередные панельные кварталы никто не собирается, остается только строительство за кольцевой дорогой. Вот только чиновники уже сейчас откровенно говорят, что квартиры в Смолевичах по цене вряд ли окажутся дешевле, чем в столице. Вот и думайте сами, согласятся ли горожане на жилье в нескольких десятках километров от места работы. Пожалуй, проще купить столичную квартиру на вторичном рынке.