Товарищества ...

Все чаще можно услышать о том, что товарищества собственников в Минске будут обязательным условием при строительстве новых домов. Чтобы в старом здании коммунальные службы могли провести капитальный ремонт, так же обязательным может стать наличие в доме самоуправления. Одним словом, власти всячески подчеркивают – белорусы обязаны научиться самостоятельно распоряжаться не только квартирами, но и местами общего пользования (лифтами, лестничными площадками, дворовой территорией).

Собственно говоря, в этой позиции государства нет ничего плохого – если эффективно организовывать товарищества собственников в Минске, то они вполне смогут качественно распоряжаться многоквартирными домами, жить в которых станет приятнее. Другое дело, что на сегодняшний день жителям Минска не совсем понятно, для чего нужны эти организации, чем они занимаются, как можно принять участие в их деятельности.

О том, что товарищества собственников в Минске работают крайне неэффективно, может говорить тот факт, что результаты недавно проведенного исследования показывают, что минчане не интересуются работой товариществ. Так, около 83 процентов респондентов заявили, что товарищества собственников нужны для защиты их интересов, а никаких подробностей о деятельности этих элементов гражданского общества они не знают. 85 процентов жителей Минска, состоящих в ТС или ЖСПК, вообще не принимают участие в работе этих структур. Причины они указывают самые разные – 30 процентов полагает, что эти организации функционируют лишь на бумаге, а реальной пользы от их работы никто не видит. 35 процентов признались, что у них не хватает времени для участия в работе этих структур.

Невзирая на пассивность минчан, власти города не отказываются от своих планов сделать товарищества собственников в Минске эффективным инструментом самоуправления. Эксперты полагают, что для повышения качества работы ТС и ЖСПК необходимо предпринять ряд мер, которые по силу только властям республики.

Первое условие – это 100-процентная оплата населением тарифов на жилищно-коммунальные услуги. Пока белорусы не привыкнуть экономить (а дешевое электричество, газ, вода этому не способствуют), они не будут видеть смысл в трате денег на содержание товариществ и кооперативов. Также граждане должны получить возможность следить за ценообразованием в сфере ЖКХ – так они будут понимать, почему жировка такая дорогая. Еще одно условие – создание полноценных рыночных отношений в сфере коммунальных услуг. Частные ЖЭСы должны на равных конкурировать с государственными коммунальными службами.

Как видим, даже в сфере совместного управления жилой недвижимостью белорусы не могут выработать сколь либо эффективную модель, так что сложностей на пути создания эффективных ЖСПК и товариществ предостаточно.