Торговые центры ...

На рынке торговой недвижимости обнаружился сильный дефицит арендаторов. Вызвано это тем, что за последние два месяца число новых площадей сильно возросло, а ритейлеры затаились в ожидании. Таким образом, эксперты прогнозируют, что новые торговые центры в Минске рискуют остаться пустыми.

Сложности уже начали возникать в середине 2014 года, когда предложение начало заметно превышать спрос. Представленные в стране торговые операторы получили широкий выбор объектов, но оказались не в состоянии заполнить их все. На сегодняшний день большинство ритейлеров и вовсе приостанавливают развитие сетей в связи с неопределенной макроэкономической обстановкой, ослаблением белорусского рубля и сложностями с импортом продукции.

Но при этом предложение на рынке продолжает расти. Если в 2014 году Минск прирос на 120 тысяч квадратных метнов торговых площадей, то в нынешнем — может получить рекордные 200 тысяч. На сегодняшний день дефицит арендаторов стал для девелоперов суровой реальностью.

В торговых центрах, введенных в Минске за последние годы, можно найти немало пустующих помещений, отмечают эксперты.

В основной группе риска оказались строящиеся торговые центры гигантских размеров: Green City, Dana Mall, "Магнит Минска", Galleria Concept, "MOMO" и "Деревня гипермаркетов". Современные арендаторы уже не с силах заполнить объекты. Но и ждать новых крупных брендов на белорусском рынке тоже не стоит.

Владельцам крупных моллов, вероятнее всего, придется запускать собственные магазины по франшизе и заниматься уже не свойственной им деятельностью. Как правило, таким образом можно заполнить до 20% торговых площадей.