Тенденции развития ...

В нынешней ситуации, когда дефицит валюты уже сказывается практически на всех отраслях национальной экономики, можно проанализировать, как в таких условиях развивается долевое строительство в Минске. 

Сразу после первых признаков наступающего кризиса в марте 2011 года долевое строительство в Минске оказалось в сложной ситуации. Во-первых, некоторые импортные стройматериалы стало попросту невозможно приобрести, так как импортеры временно приостановили их продажу для того, чтобы сформировать новые цены. Застройщикам приходилось временно приостанавливать строительство. Во-вторых, после того, как новые цены были сформированы, оказалось, что отдельные виды строительных материалов подорожали на 70-80 процентов. Те застройщики, которым удалось реализовать большую часть квартир в новостройках, решили взять паузу, так как большой объем средств в белорусских рублях вовсе не означал возможности быстрого возведения новых домов. В итоге, долевое строительство в Минске попросту фактически прекратилось. Паузу взяли и застройщики, и покупатели, которые решили дождаться ясности на валютном рынке.

В мае-начале июня ситуация с валютой по-прежнему остается сложной. Тем не менее, долевое строительство в Минске начинает потихоньку оживать. Многие застройщики вновь начинают продавать квартиры, пытаясь найти ту цену, по которой покупатели готовы приобретать жилье. Строительные организации стараются привязать цену к доллару, а лучше и расчет получать именно в валюте. В итоге, цены на квартиры в новостройках начинают стоить очень дорого. Неясность с курсом рубля, тем не менее, не помешала многим белорусам купить квартиру в Минске именно в этот период. Дело в том, что и физические лица, и частные фирмы старались избавиться от больших сумм в рублях, перевести их в реальные активы, которыми и стали квартиры в новостройках. В итоге, продажи такой недвижимости оказались на уровне докризисных времен.

Что касается июня-июля, то ситуация постепенно прояснилась – застройщики приспособились к ведению бизнеса в новых условиях, определились с ценами. Правда, незначительно упал спрос, но здесь дело может быть в том, что лето никогда не было пиком активности покупателей на рынке долевого строительства в Минске.

Вывод специалисты делают однозначный – тенденции, по которым развивается долевое строительство в Минске, позволяют говорить о том, что будущее у рынка есть, и весьма перспективной. В последние дни начал расти спрос на квартиры в новостройках, да и уровень цен стабилизировался.