Строительство ...

По итогам последнего летнего месяца 2011 года в белорусской столице было введено в эксплуатацию около 70 тысяч квадратных метров жилплощади. Это гораздо больше, чем в июле, но даже этот локальный успех не позволяет пока догнать прогнозные показатели. С января по август строительство недвижимости в Минске велось не так активно, как в предыдущие годы. В итоге было построено 370 тысяч квадратных метров. Несмотря на объективные трудности, мэр белорусской столицы уверен в том, что по итогам года в Минске будет построено столько жилья, сколько и было запланировано.

Главный государственный застройщик, компания МАПИД, уверенно выполняет взятые на себя обязательства. По мнению Ладутько, вина за невыполнение прогнозных показателей лежит на коммерческих застройщиках. Даже несмотря на то, что с будущего года строительство недвижимости в Минске будет вестись с меньшей поддержкой государства, МАПИД не намерен уменьшать объемы строительства. Отметим, чтоэта компания может строить в год около 600 тысяч квадратных метров жилья, а цены на него будут такими, что глава Мингорисполкома прогнозирует ажиотажный спрос на эти квартиры в новостройках.

Что касается другого крупнейшего застройщика белорусской столицы, то в будущем году Минский домостроительный комбинат построит на 20-30 процентов жилья меньше. Причина очевидна – уменьшение объемов льготного кредитования. В нынешних условиях, когда инфляция превышает даже самые пессимистические прогнозы, нет смысла пытаться внедрить новые механизмы кредитования населения, заявил мэр города. Так что в ближайшем будущем ипотека и система строительных сбережений вводиться в Минске не будут.

Еще один вывод, который можно сделать из выступления Ладутько, заключается в том, что в ближайшие годы будет сокращаться строительство недвижимости в Минске, которое ведется по каркасной технологии.Мэр подчеркнул, что пока о перспективах этого вида строительства пока говорить рано. Сначала необходимо выйти на единый курс рубля, справиться с высокой инфляцией. В будущем большинство операций на рынке недвижимости будет проходить по схеме, при которой для покупки квартиры в новостройке придется продавать нынешнюю свою недвижимость, уточнил председатель Мингорисполкома.

На сегодняшний день строительство недвижимости в Минске целесообразно по одной простой причине – столичная недвижимость пользуется спросом у населения страны. Единственное, чего не хватает столице – это элитной недвижимости в Минске. Ладутько заявил о том, что в столице недостаточно квартир, в которых могли бы жить представители белорусского и иностранного бизнеса. Для исправления сложившейся ситуации предполагается более активно привлекать к созданию такой недвижимости иностранных инвесторов.

Таким образом, можно сделать вывод о том, что в будущем белорусская столица продолжит свое развитие. Возможно, основные стройки перенесут за пределы Минской кольцевой автомобильной дороги (Лебяжий, полигон в Колодищах, Смолевичи). Тем не менее, строительство недвижимости в Минске останавливаться не будет ни в коем случае.