Стоит ли покупать ...

Многие белорусские бизнесмены обратили свой взор в сторону московской недвижимости в ожидании ухватить хороший кусок недвижимости в момент уязвимости рынка недвижимости Московского региона. Однако на сколько выгодно будет приобретать недвижимость сейчас и будет ли выгодно ее продавать в ближайшее время, попытались разобраться минские специалисты.

Конечно, предсказать на 100% что-либо просто невозможно. Особенно когда на рынке недвижимости, да и на экономической арене, наблюдается такая нестабильность, в первую очередь в плане курса валют. Но даже при значительном падении спроса стоимость квартир и апартаментов сильно не упадет, считают специалисты. Если стоимость квартир и будет какое-то время ниже, то в основном в рамках разного рода рекламных акций.

Что касается новостроек, стоит ли остерегаться покупок квартир в еще недостроенных объектах, ведь по опыту прощлых лет многие застройщики обанкротились. Однако специалмсты полагают, что если риски и есть сейчас, то они минимальные. Застройщики стараются максимально обезопасить себя. В зоне риска – небольшие локальные девелоперы, строящие жилье на значительном удалении от МКАД.

Эксперты также не рекомендуют покупать жилье для того, чтобы потом сдавать в аренду. В настоящее время наблюдается избыток предложения на рынке аренды жилья. И хоть квартиры в аренду в Москве и Подмосковье всегда востребованы, однако доходность с таких вложений не будет высокой. Наиболее высокой ликвидностью с точки зрения сдачи в аренду являются именно апартаменты, поскольку они в среднем на 10-15% дешевле аналогичных по характеристикам квартир.

Что касается продажи квартиры, то сейчас не самое лучшее время, так как спрос падает, а значит предложения на рынке хватает, поэтому продать квартиру, тем более по хорошей цене, будет очень тяжело.

Таким образом, несмотря на очередную экономическую встряску, сейчас неплохой рынок для покупателя. На фоне неминуемого снижения спроса можно найти интересные варианты для покупки. Однако при принятии решения надо ориентироваться, прежде всего, на собственные возможности и потребности, а не на экономические прогнозы.