Стоимость ...

Приватизация квартир идет высокими темпами, количество обращений в администрации районов большое, очень много повторных обращений. Граждане, которые не успеют приватизировать жилье до 1 июля 2016 года рискуют тем, что их жилплощадь станет государственным жильем коммерческого назначения. Многие активизировались после указа президента, который вступит в силу уже 1 апреля этого года.

Не каждую квартиру можно приватизировать, существуют некоторые ограничения. Гражданин не сможет приватизировать комнату в общежитии, государственное арендное жилье, социальное жилье и жилые помещения специального назначения. Полный перечень таких жилых помещений можно найти в 135 статье Жилищного кодекса Республики Беларусь.

Как ни странно, для многих граждан до сих пор неясно, каким образом рассчитывается стоимость приватизации квартиры. Основным критерием цены является первоначальная или переоцененная стоимость строительства жилого дома. Еще более интересным выглядит метод расчета стоимости одного квадратного метра, в отдельно взятом доме. Сначала высчитывается общая стоимость всего многоквартирного дома, в эту сумму включаются также места общего пользования, но встроенные жилые комнаты не учитываются. Получившееся сумма делится на общую площадь только жилых квадратных метров. Большие и широкие лестничные пролеты, вместе с длинными коридорами могут значительно повлиять на стоимость приватизации.

На конечную стоимость приватизации квартиры влияют коэффициент потребительских качеств и индекс качества окружающей среды. Чем ниже эти показатели, тем ниже конечная стоимость. Квартиры без балконов, со совмещенными санузлами и с наличием проходных комнат обойдутся значительно дешевле. Большая часть жилых многоквартирных домов Минска не может похвастаться хорошими показателями окружающей среды, поэтому этот индекс будет незначительно влиять на конечную сумму приватизации.

Вполне вероятна такая ситуация, что в двух соседних одинаковых домах, стоимость приватизации квартиры с таким же метражом, как и в доме напротив будет выше или ниже. Причиной такой ценовой разбежки будет строительство, потому что зачастую домам нужна была доработка в той или иной степени, следовательно на одном объекте было затрачено больше времени, а на другом меньше. В домах, в которых была проведена реконструкция, цена приватизации будет еще выше.