Стоимость минской ...

Стоимость минской недвижимости зависит от многих факторов, но самыми основными являются реальные доходы населения, а также наличие доступных жилищных кредитов. Реальные доходы населения уменьшаются, за ними последует значительное снижение покупательской активности. Ценники одного квадратного метра в этой ситуации также не будут стоять на месте и, скорее всего, пойдут вниз. Дешевые кредиты в ближайшем будущем точно не появятся, но в 2015 году ожидается появление доработанных систем стройсбережений и ипотечного кредитования. Стоимость столичной недвижимости уменьшается достаточно медленными темпами, с начала года цена одного квадрата в реальных сделках упала на 8-10%. Специалисты считают, что ценники будут снижаться примерно на 1% в месяц.

Один квадратный метр минской недвижимости в среднем стоит около 1,550 долларов, при сохранении нынешней ситуации вполне вероятно, что к лету 2015 года произойдет снижение на 10%. Эксперты не исключают возможность, когда ценник на квадрат может упасть до 1,300 долларов. Спрос с самого начала года находится на прежнем уровне, а количество предложений медленными темпами увеличивается. Белорусы уже успели приспособиться к отсутствию доступных кредитов. Абсолютное большинство сделок купли-продажи жилья представляет собой обмены или приобретение с доплатой. Часто клиенты сами находят друг друга и обращаются в агентства недвижимости только для оформления сделок.

Среди предложений минской недвижимости присутствует достаточное количество квартир с заведомо завышенной ценной. Владельцы таких жилплощадей в самое ближайшее время будут вынуждены идти на снижение стоимости, потому что такое жилье простаивает уже многие месяцы. Население стало ощутимо меньше интересоваться дорогими квартирами, со стоимостью квадрата больше 1,500 долларов. Застройщики уже реагируют на эту ситуацию и используют проекты с уменьшенным метражом помещений, чтобы сделать конечный ценник более демократичным и привлекательным для потенциального покупателя.