Стоимость минских ...

Квадратный метр в минских новостройках на начало года стоил около 1,625 долларов, но уже в январе цена снизилась на 50 долларов. Многие эксперты и простые граждане ожидали, что снижение будет продолжаться и дальше. Тем не менее ценники установились на достаточно стабильном уровне и наблюдались только незначительные колебания. Стабильная обстановка на минском рынке недвижимости рано или поздно изменится и рынок снова начнет функционировать в прежнем режиме. Ситуация может измениться в двух направлениях, стоимость квадрата начнет расти или снижаться. В долгосрочной перспективе цена минского жилья будет увеличиваться, вполне вероятно, что через несколько лет квадрат можно будет купить за 2,000 долларов.

Сейчас в Минске есть достаточное количество строительных площадок, но было принято решение о том, что город больше не будет расти, поэтому через несколько лет все площадки будут реализованы. Граждане будут иметь ограниченный выбор минских новостроек для участия в долевом строительстве, поэтому многие будут вынуждены искать варианты на рынке столичной вторички, где ценник устанавливается собственниками жилья. Еще одним выходом из такой ситуации станет покупка жилья в городах-спутниках Минска. Последний вариант является наименее затратным для потенциальных покупателей. Эти населенные пункты в скором времени будут обладать хорошо развитой инфраструктурой и уже сейчас предоставляют своим жителям хорошее транспортное сообщение со столицей. Можно рассматривать жилье и в России, наприме, купить квартиру в Колпино.

Главой государства и некоторыми чиновниками озвучивались идеи по выносу некоторых предприятий за пределы Минска. Этот процесс достаточно сложный и затратный, поэтому ни один белорусский застройщик самостоятельно не сможет заняться реновацией этих территорий. Одновременно с этим население не обладает необходимыми средствами, а дешевые кредиты ему пока что недоступны, поэтому многие компании застройщики предлагают различные акции и скидки потенциальным покупателям. Тем не менее большого спроса на минские новостройки сейчас не наблюдается, ввиду высокой цены на помещения в этих домах и низкой покупательской способности населения. Ситуация может измениться в случае снижения ценника или в случае возобновления выдачи дешевых кредитов на покупку и строительство жилья. Предпосылок для резкого изменения ситуации на минском рынке недвижимости сейчас нет.