Стоимость минских ...

На протяжении первой половины 2014 года застройщики упорно не хотели ощутимо снижать среднюю стоимость одного квадратного метра. Вместо этого они пытались привлечь клиентов при помощи различных скидок, акций и выгодных рассрочек на срок до одного года. Кардинально изменить ситуацию с очень низким спросом на рынке столичной первички не удалось. Люди не спешат становится членами ЖСПК, из-за высокой стоимости строительства. Граждане также не спешат покупать квартиры в новостройках, тем не менее большинство потенциальных покупателей хотело бы приобрести жилье именно в новых и современных домах, в которых квартиры характеризуются увеличенным метражом и хорошими планировками. Даже по прошествии нескольких месяцев строительные организации не хотят идти на уступки и предлагают жилплощади по тем же ценам.

Многие специалисты связывают эту ситуацию с решением и прекращении интенсивного роста Минска и с реализацией земельных участков под строительные площадки только через аукционы. В скором времени застройщики испытают значительное увеличение финансовых расходов, поэтому сейчас не намерены уменьшать среднюю цену одного квадрата на рынке столичной первички. За первые шесть месяцов 2014 года квадрат в среднем стал дороже на 1,8% и его стоимость составляет 1,666 долларов. На увеличении сказалось появление новых домов класса «Престиж», а также тот факт, что владельцы других объектов держат ценники на прежнем уровне несколько месяцев подряд. Такая ситуация скорее всего сохранится до конца года, но при таком низком спросе со стороны населения на новые дома, застройщики будут вынуждены пойти на небольшое снижение цен.

Если ценники не будут уменьшаться медленными темпами, то квартиры будут простаивать без жильцов. Граждане ждут новой программы жилищного кредитования или ее аналога, потому что сейчас простым белорусским семьям достаточно сложно решить жилищный вопрос. Нацбанк обещает доработать систему стройсбережений и ипотечного кредитования к началу 2015 года. Что будут представлять из себя эти программы еще неизвестно, но они могут стать хорошей заменой дешевых и льготных кредитов. Сейчас население может купить жилплошади в новостройках только за собственные деньги или с привлечением жилищного кредита с очень большой процентной ставкой.