Стоимость квартир в ...

6 июня текущего года президентом был подписан указ №270, который касается программ строительства жилья по госзаказу. Новый указ должен оптимизировать процесс строительства, а также сделать понятным процесс ценообразования строителям и гражданам страны. В 2014-2016 годах стоимость возведения жилья, а также величина кредита для льготных групп населения будет рассчитываться исходя из размера средней заработной платы в Беларуси. Стоимость квадрата привяжут к размеру средней заработной платы на месяц полной сдачи дома в эксплуатацию, с применением коэффициента 1,2. Такие объекты жилой недвижимости будут выбраны среди экономичных домов, которые будут построены в рамках госзаказа. Для строительства каждого здания будет открыт специальный счет заказчика, на который будут перечисляться кредитные ресурсы.

Превышение или снижение фактических затрат при возведении такого жилья скажется только на финансовом положении заказчика. Если строительной организации удастся сэкономить, то она может направить эти средства для строительства другого жилья по госзаказу. Превышение или снижение фактической стоимости подрядных работ скажется только на финансовом положении подрядчика. Компании могут сэкономить используя современные технологии, а также рационализируя свою работу. Договор купли-продажи квартиры будет заключен с каждым гражданином и один квадрат ему будет стоить столько же, сколько стоил и заказчику строительства. Льготный кредит должен покрывать максимум 90% стоимости квартир в таких домах, в случаях с многодетными семьями банк должен прокредитовать до 100% стоимости строительства.

Данный указ является экспериментом в сфере белорусского жилищного строительства, результаты которого будут известны в конце 2016 года. Методологией этого эксперимента займется Минстройархитектуры. В третьем квартале 2016 года результаты вместе с предложением распространения положительного опыта на все жилье по госзаказу будут переданы на рассмотрение главе государства. Чиновники уже сейчас заверяют, что квадрат в среднем будет стоить 7,4 млн. белорусских рублей, это почти в два раза ниже средней цены на минском рынке жилой недвижимости. Такие дома для многих граждан станут отличным и единственным способом решения жилищного вопроса.