Стоимость ...

Стоимость квадратного метра жилья в Минске всегда вызывала повышенный интерес, не только со стороны самих покупателей недвижимости, но и со стороны застройщиков. После прошлогоднего повышения стоимости жилья, цены немного снизились и замерли примерно на одинаковой отметке, на которой находятся уже много месяцев. Причин для такого увеличения спроса и его последующего снижения было несколько, доступные кредиты на покупку жилья взвинтили цены и отмена выдачи этих кредитов, в свою очередь снизила цены. До сих пор сохраняется ситуация, когда продавцы жилья привлекают покупателей скидками и акциями, потому что предложение совсем немного превышает спрос.

Как предполагают сами застройщики, резких колебаний цен в этом году не будет. За сезонным ростом последует такой же спад. Сейчас застройщики больше озабочены проблемами, которые возникнут в ближайшем будущем, когда приобрести участок под строительство можно будет только через аукцион, помимо этого нужно будет затратить большие суммы на снос старых зданий и на переселение жильцов. Все эти дополнительные расходы будут включены в стоимость жилья, вполне вероятно что через несколько лет стоимость квадратного метра в Минске будет составлять 2000 долларов.

Участки в центре Минска уже пользуются повышенным спросом, совсем недавно место под строительство объекта жилой недвижимости по улице Гастелло было куплено за 42 млрд. рублей, это сумма без учета расходов по сносу и переселению жильцов старых домов. За 0,8 га застройщик заплатил 6 млн. долларов, каковой будет стоимость квадратного метра в будущем здании неизвестно. Застройщики без энтузиазма воспринимают новости о резком снижении строительства жилья в Минске и о снижении объемов строительства в целом, в этом году в Беларуси должно быть готово 5 млн.кв.м. жилья.

Многие застройщики скептически относятся к перспективе переориентации на города-спутники Минска и считают, что в данный момент нет большого спроса на строительство многоквартирных домов. В этих населенных пунктах должны быть созданы рабочие месте, улучшена инфраструктура и инженерные сети, только после этого люди заинтересуются городами-спутниками и захотят там жить. Следовательно появится и спрос на строительство многоквартирных жилых домов, только в этом случае застройщики готовы идти в эти населенные пункты.