Стоимость аренды ...

Офисная недвижимость Минска отличается своей высокой стоимостью, а также недостаточным количеством предложений таких помещений на фоне повышенного спроса. Обе проблемы будут частично решены уже к концу 2014 года, когда появится большое количество новых бизнес-центров. Сейчас потенциальные клиенты могут найти офис в одном из 24 бизнес-центров «В» и «С» класса. Аренда коммерческой недвижимости этого класса составляет от 1500 до 2700 долларов. С самого начала года наблюдаются колебания цены квадрата, в связи с тем, что сдаются в эксплуатацию новые бизнес-центры. В среднем квадрат офисной недвижимости «В» класса в апреле стоил 2110 долларов, а «С» класса — 1830 долларов.

Вторичная офисная недвижимость Минска подешевела, в сравнении с мартом месяцем цены упали на 6%. Сейчас средняя стоимость одного квадратного метра находится на уровне 2300 долларов. Офисные помещения «В» класса можно найти за 2510 долларов, а «С» класс обойдется в 2130 долларов за каждый квадрат. Владельцы таких помещений начинают незначительно снижать ценники, сейчас во время заключения сделок купли-продажи, цена покупки оказывается ниже начальной стоимости помещения. Офисы, которые расположились за пределами бизнес-центров стоят 2090 долларов за один квадратный метр. На ценник влияет расположение, год постройки здания, а также метраж помещения. Минимальными ценами на такую недвижимость отличается Заводской район, а ценовой максимум был зафиксирован в районе проспекта Независимости.

Примечателен тот факт, что стоимость аренды офисной недвижимости Минска в апреле была выше, чем в марте. Ставка аренды в среднем выросла на 5-10%, в зависимости от класса офисного помещения. Сейчас аренда обойдется от 19,5 до 35,5 евро за один квадратный метр. Снижение стоимости произошло, благодаря вводу в эксплуатацию новых объектов коммерческой недвижимости. Во время заключения договора аренды, стоимость может еще раз снизиться. Собственники таких площадей понимают, что в этом году будет много новых бизнес-центров, которые составят 36% от нынешних площадей таких объектов. Повышенный спрос на помещения этого типа будет удовлетворен. Это также положительно скажется на ценообразовании и офисы станут дешевле. У владельцев возрастет конкуренция за покупателей и арендаторов, что положительно скажется на столичном рынке коммерческой недвижимости.