Стоимость жилья в ...

С самого начала года не только столичный рынок недвижимости был подвержен небольшим колебаниям цен, но и рынки недвижимости областных городов. Спрос на квартиры в жилых многоэтажках резко упал по всей стране сразу после отмены выдачи льготных кредитов. Столичные покупатели отреагировали быстрее всех, но падение спроса и покупательской активности начались и в областных городах. Граждане, которые хотят решить жилищный вопрос в любом белорусском населенном пункте могут рассчитывать только на собственные финансовые возможности. Нынешние кредиты отличаются очень высокими процентными ставками, поэтому ими пользуется небольшое количество людей. Отсутствие стабильного спроса остановило рост цены квадратного метра и объективных причин для резких скачков его стоимости нет. Возможно произойдет небольшое сезонное увеличение ценников в период с августа по сентябрь, после чего цены вернутся на нынешний уровень.

Нынешнее положение вещей может измениться только после появления новой системы жилищного кредитования. Нацбанк уже занялся доработкой системы стройсбережений и ипотеки. На рынках недвижимости областных городов наблюдался рост цен до конца 2013 года, это происходило по инерции, но с началом 2014 года ситуация начала стабилизироваться, к лету начались небольшие снижения стоимости одного квадратного метра. Во втором квартале снижение цен составило от 1,3% до 6,3% в зависимости от города. В некоторых районных центрах цены до сих увеличиваются, но уже очень медленными темпами и эта ситуация в ближайшее время изменится.

В Витебске значительно сократилось количество заключенных сделок купли-продажи недвижимости, их число является наименьшим за три года. Ценники на квартиры в среднем уменьшились на 4,3%. В Гомеле наблюдается хорошая активность покупателей и заключается большое количество сделок. Снижение стоимости одного квадратного метра в этом городе составило 6,3%, что является самым большим показателем в стране. В Гродно ценники снизились незначительно, всего на 1,3%. В Могилеве цены квартиры упали на 3,7%, что положительно сказывается на количестве заключенных сделок. Рынки недвижимости областных центров начинают оживать после долгого периода затишья. От игроков и экономической ситуации в стране зависит, когда эти рынки активизируются окончательно.