Стоимость жилья в ...

С самого начала года стоимость минской жилой недвижимости медленно росла в цене. Это было характерно как для первичного, так и для вторичного рынка. Один квадратный метр увеличивался в цене по всей стране. В одном из последних интервью министр архитектуры и строительства Анатолий Черный сказал, что нынешняя динамика роста сохранится до конца текущего года. На данный момент стоимость одного квадратного метра жилья по стране составляет 7,4 млн. белорусских рублей, ценники значительно отличаются в зависимости от регионов. Самые дорогие квартиры располагаются в Минске и министр уверен, что они будут и дальше расти в цене. Многое будет зависеть от стабильности экономической ситуации в стране, но все специалисты прогнозируют продолжение медленного роста ценников.

В 3 и 4 кварталах 2014 будет основной ввод минской жилой недвижимости в эксплуатацию, за этот период будет возведено 728,000 квадратных метров жилья по государственному заказу по всей стране. Объемы государственного арендного жилье намного скромнее, его будет построено всего 320,000 квадратов. Министр уверен, что 5 млн. квадратных метров жилья в год — это тот показатель, ниже которого строительная отрасль не может опускаться. Его можно только увеличивать, в первую очередь за счет экспорта строительных услуг и промышленных материалов в ближайшие страны. Белорусские домостроительные комбинаты могут обеспечить возведение 10 млн. квадратов новостроек в год. Самым привлекательным и доступным выглядит рынок соседней России, где уже сейчас работает много отечественных застройщиков.

Количество сделок купли-продажи минской жилой недвижимости выросло только летом 2014 года, тем не менее даже до показателей прошлого года еще очень далеко. Низкая покупательская способность населения, большие ценники на столичное жилье и недоступность дешевых кредитов привели к частичной парализации всего рынка. Столичные жилые помещения будут расти в цене и дальше, многие чиновники и застройщики уже готовы к тому, что один квадрат будет стоить от 2,000 долларов. Многим придется отказаться от идеи покупки и строительства жилья в Минске, чиновники предлагают людям обратить внимание на города-спутники, где цены намного привлекательнее и демократичнее. Строительные организации и население не спешат ехать в эти населенные пункты, потому что там отсутствуют рабочие места, современные инженерные сети и развитая инфраструктура.