Средняя стоимость ...

C начала 2015 года средняя стоимость аренды помещений в бизнес-центрах города Минска снизилась на 12%.

К примеру, за февраль ставки в минских офисах класса «А» снизились на 5% – до 27,2 евро за кв.м с НДС. Больше всего за месяц снизились ставки в объектах C-класса – на 15%. На сегодняшний день квадратный метр в них в среднем обходится арендаторам в 13,6 евро. Ставки аренды в бизнес-центрах класса «B» снизились на 8% и в среднем составляют 18 евро за кв.м.

Спрос на рынке аренды офисных площадей остается стабильным. Однако арендаторы стали более избирательными при выборе помещений, а собственники бизнес-центров в большинстве своем идут на уступки.

В Москве предложения офисной недвижимости, чем в Минске, превышают в разы. Но, существуют сайты, на которых можно, практически в реальном времени, видеть все занятые и свободные помощения. При помощи поддобных ресурсов достаточно легко подобрать и снять офис от собственника.

В то же время рынок сейчас активно корректирует ценообразование. До достижения баланса спроса и предложения должно пройти еще некоторое время.

Напомним, что до конца 2015 года ранок офисной недвижимости вырастит примерно на 170 тысяч квадратных метров. Сейчас в Минске строится более 30 офисных объектов. Однако в этой ситуации спрос значительно отстает от предложения.

Рекордные объемы ввода офисных площадей вместе с неопределенной макроэкономической ситуацией оказывают давление на уровень арендных ставок. Понимают это как арендаторы, так и собственники.

Также стоит отметить, что на рынке всё чаще будут реализоваться проекты, которые будут сочетать в себе офисные, торговые и развлекательные объекты. В тени таких гигантов заурядным объектам станет сложнее занять свою нишу на рынке.