Спрос на квартиры в ...

В этой статье мы попробуем разобраться, чего ждать в ближайшее время от рынка недвижимости Минска. Многие специалисты настроены пессимистично, они полагают, что в ближайшие месяцы не стоит ждать того, что квартиры в Минске будут пользоваться мало-мальски серьезным спросом. Но май показал, что рынок не просто живет, но на нем даже увеличивается активность покупателей. По официальным данным, в мае было продано 896 квартир в Минске, что на 30 процентов больше, чем в прошлогоднем таком же периоде.

Стоит отметить одну интересную закономерность – все сложнее становится продавать на рынке квартиры в новостройках – в мае было заключено только 34 договора купли-продажи такого жилья, а ведь в прошлом году именно новые квартиры составляли приличную часть рынка. Сегодня же основная часть покупателей желает купить квартиру в Минске на вторичном рынке. Лидерами являются двухкомнатные квартиры – 35 процентов рынка в мае, чуть отстали от них однокомнатные квартиры – 34 процента всех сделок. Что касается трехкомнатных квартир, то их доля увеличилась до уровня 25 процентов (это на 4 процента больше, чем в марте нынешнего года).

Чего ждать от цен в будущем? Риэлтеры полагают, что причин для дальнейшего падения цен в стране нет. Во-первых, спрос на столичное жилье остается стабильным, а в будущем может даже увеличится за счет граждан, которые лишились права на льготное кредитование и теперь вынуждены покупать квартиры в Минске за счет своих сбережений. Во-вторых, вряд ли стоит ждать еще одной девальвации и удорожания кредитов на недвижимость (ставка рефинансирования постоянно снижается), а значит, предпосылок к дальнейшему падение цен нет, они и так уже достигли шестилетнего минимума.

Многих волнует вопрос, когда же лучше покупать квартиры в Минске. Возможно, что нынешнее лето станет оптимальным вариантов. На это есть несколько причин. Первая – власти постоянно говорят об увеличении заработной платы, что может привести к росту инфляции, а значит, и к росту стоимости квадратного метра в рублевом эквиваленте. Вторая причина – цикличность рынка недвижимости. Летом покупатели традиционно не так активны, так что при желании и настойчивости можно серьезно сбить цену на понравившееся жилье. Третья причина – сегодня на рынке есть достаточно большое количество дешевых вариантов, найти которые раньше было не так просто. Так что не стоит сомневаться – нужно воспользоваться уникальным шансом, который рынок недвижимости Минска предоставил сегодня.