Солигорск. Чем ...

В этот осенний сезон риэлторы ударно работали - резко вырос спрос на жилье. Чем вызван такой ажиотаж на рынке недвижимости - слухами о девальвации рубля или другими причинами, поинтересовался у специалистов Электронный Солигорск.

Михаил Михайлович Маринич, директор оценочной компании «Пакодан Солигорск»: «Несомненно, спрос повысился, и даже можно говорить о некоторой панике. Однако практически все сделки (около 95%), проводимые коллегами Солигорских и Слуцких агентств недвижимости, осуществляются за счет кредитов. Условия для кредитования стали более приемлемыми».


Татьяна Вячеславовна Юша, риэлтор «Недвижимость и Закон»: «Каждый год перед новогодними праздниками наблюдается ажиотаж в сделках купли-продажи квартир. И это нормальное явление.

Например, на декабрь месяц продажи уже прекратились. Январь и вовсе будет месяцем каникул для нас. Теперь опасаются возможных изменений ставок кредита».

По анализу формального рынка недвижимости, проводимого на основании информации ЕГРНИ (www.nca.by) в г.Солигорске наблюдается рост стоимости 1 метра квадратного в IV квартале нынешнего года (в бел.рублях).
 

Информацию о том, что спрос вырос, подтвердила и Татьяна Вячеславовна: «Ещё до августа текущего года стоимость двухкомнатной квартиры была в пределах 33 500 – 34 000 долл.США. На конец октября цены выросли до 38 000 – 39 000 долл.США».

Что касается Слуцка, Абрамович Владимир Алексеевич, риэлтор ЦТН «Пакодан Солигорск» отмечает: «Это – консервативный город, там особых изменений не произошло».

То же показывает и анализ информации из НКА.
 

В Копыле, Любане и Старых Дорогах изменения в росте или падении цен вторичного жилья ярко не выражены. Средняя стоимость 1 м.кв. за 2010 год сохраняется в пределах 900 000 – 1 300 000 рублей.

Сравнительный анализ совершенных сделок купли-продажи вторичного жилья по городам и темп роста стоимости 1 м.кв. показан на схеме:
 

В частном же секторе заметных скачков спроса на недвижимость не было. «Ситуация не меняется: спрос как был, так и остается, но цена очень сильно варьируется. 1 метр квадратный может стоить как 400, так и 1000 долл.США. На это влияет состояние объекта, его месторасположение, благоустройство, инфраструктура», – поделился Владимир Алексеевич.

Чего можно ожидать тем, кто не успел купить жильё?

«Думаю, что роста цен в следующем году не произойдёт. Управление банка таких предпосылок не видит» – ответили нам риэлторы.
 

Источник информации

Для тех, кто решает квартирный вопрос в городе Солигорск координаты солигорского офиса агентства недвижимости "Ассистанс Хэлс":

Республика Беларусь, город Солигорск, улица Ленинского комсомола, дом 40, офис 25.
Телефоны: (8-0174) 22-70-30 (городской); +375 (29) 503-58-17(мобильный)