Снос дома и ...

- Мне пришло уведомление из исполкома о сносе моего частного дома. Из предложенных вариантов я выбрал денежную компенсацию. Однако стоимость земли мне возместить отказываются, ссылаясь на то, что в Указе Президента Республики Беларусь от 2 февраля 2009 года № 58 про компенсацию за изымаемую землю ничего не говорится. Прав ли исполком?

- В том случае, если земельный участок принадлежит вам на праве пожизненного наследуемого владения, право собственности на него принадлежит государству. Следовательно, компенсация за такой участок вам не полагается.

Другое дело, если участок принадлежит вам на праве собственности. Указ № 58 не отменяет действие Положения о порядке выкупа земельных участков, находящихся в частной собственности, для государственных нужд, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 26.03.2008 г. № 462 (в редакции постановления Совета Министров Республики Беларусь от 31.12.2008 г. № 2053).

При изъятии земельного участка для государственных нужд право частной собственности на него может быть прекращено по решению местного исполнительного комитета либо по решению суда.

В данных решениях обязательно указывается кадастровая стоимость выкупаемого земельного участка, размер убытков, причиняемых собственнику изъятием земельного участка и сносом расположенных на нем объектов недвижимого имущества, а также сроки их возмещения.

Выкуп земельного участка производится по кадастровой стоимости на момент выкупа (а не на дату принятия решения об изъятии).

Возмещение убытков производится не позднее трех месяцев со дня изъятия земельного участка.

Передача земельного участка в собственность Республики Беларусь осуществляется после его выкупа, возмещения убытков, а также после осуществления государственной регистрации прекращения права частной собственности на него.