Снижение ...

Государственное предприятие «Минскстрой» продолжает разрабатывать целый комплекс мер (он состоит сразу из 19 пунктов), с помощью которого власти страны намерены удешевить стоимость строительства жилья для нуждающихся. Несмотря на то, что и сегодня стоимость таких квартир в несколько раз ниже, чем рыночная стоимость квадратного метра у коммерческих застройщиков, правительство намерено и в будущем стараться делать так, чтобы жилье для нуждающихся в улучшении жилищных условий оставалось максимально доступным и дешевым.

Исходя из собственных разработок и расчетов, специалисты пообещали, что затраты на строительство квадратного метра в таких квартирах снизятся на 10 процентов. Значит ли это, что на 10 процентов снизится и стоимость квадратного метра для конечных покупателей? Вовсе нет, признают эксперты. Дело в том, что в данном случае ведется речь о понижении расходов подрядчиков, которые строят жилье для нуждающихся. Как рассказал в беседе с журналистами заместитель гендиректора государственного производственного объединения «Минскстрой» Андрей Ясюченя, на сегодняшний день для государственных подрядчиков, которые строят такие квартиры, настали очень сложные времена. Понятно, что льготники все равно остаются недовольны, полагают, что для них жилье должно стоить еще дешевле.

Такая ситуация приводит к тому, что у строительных организаций не хватает ресурсов для закупки качественных строительных материалов и оборудования, да и высококвалифицированные строители предпочитают уезжать в Россию, так и не дождавшись обещанного повышения заработной платы. Так что, если государство намерено и в будущем строить жилье для нуждающихся, то снижение затрат при строительстве является просто необходимым.

Собственно говоря, снижая собственные затраты, подрядчики могут сделать квартиры для льготников дешевле. Государство постоянно контролирует стоимость таких квартир, так что бережливость строительных организаций и снижение стоимости строительства может быть учтено при формировании новой стоимости квадратного метра в таких домах.

Хотя застройщики говорят о том, что сокращение расходов подрядчиков приведет лишь к сдерживанию роста цен. Сегодня в строительстве дорожают и материалы, и сам работы. Так что не исключено, что нынешняя заявленная цена квадратного метра в 3,6 миллиона рублей в будущем будет увеличиваться, а сокращение расходов лишь позволит сделать подорожание не столь заметным для льготников.