Снижение ...

Белорусы могут решить жилищный вопрос только двумя способами: сразу купить квартиру или взять кредит на строительство своих квадратных метров. Дешевые кредитные ресурсы уже почти год недоступны для населения, потому что Беларусбанк прекратил выдачу кредитов под 16% годовых и в ближайшее время не планирует возобновлять выдачу. Тем не менее, благодаря снижению ставки рефинансирования, Беларусбанк снизил проценты годовых по кредиту для строительства жилья с 38,5% до 37,5%. Это изменение коснется ранее заключенных договор, а также всех новых договоров. Воспользоваться этим ресурсом можно сроком до 15 лет и только для строительства 75% стоимости будущего жилья. Несмотря на это, такие дорогие кредиты не пользуются популярностью среди населения.

Еще одним вариантом покупки недвижимости, помимо кредита для строительства жилья, является ее покупка в лизинг. Клиенту нужно прийти в лизинговую компанию, выбрать интересующий объект жилой недвижимости, компания его выкупит и заключит договор с клиентом. Будущий собственник квартиры может сразу вселиться в новое жилье, но каждый месяц он будет обязан выплачивать сумму для его выкупа. Кроме этого, гражданин будет ежемесячно платить этой компании арендую плату за пользование жилплощадью. Выкупать квартиры можно на протяжении нескольких лет, но возможно досрочная выплата стоимости. Когда клиент выплатит всю сумму, которую потратила компания на покупку жилья, то он больше не будет должен платить ежемесячную аренду.

Благодаря высоким процентным ставкам по кредитам для строительства жилья, население не может себе позволить их брать. Именно из-за сворачивания этих программ, значительно снизился спрос на жилую недвижимость во всей Беларуси. Стоимость жилья в Минске и регионах не растет уже несколько месяцев, а наблюдается совершенно иной процесс. Цена квадратного метра медленно снижается и многие специалисты предсказывают, что минский квадрат может упасть в цене на 30% уже к июлю месяцу текущего года. Население не обладает достаточным количеством средств для решения жилищного вопроса, поэтому нет никаких предпосылок для резкого увеличения спроса и появления ажиотажа вокруг столичных квартир. Минский рынок аренды продолжает удивлять снижением ежемесячной платы, столичная первичка и вторичка очень скоро, также будут удивлять уменьшившейся ценой продажи.