Снижение цен на ...

Стоимость вторичной недвижимости Минска снизилась, в начале апреля цена квадрата установилась на уровне в 1538 долларов. Стоимость двухкомнатных и трехкомнатных квартир в марте сформировалась примерно на одинаковом уровне. Квадрат в однокомнатной квартире сейчас стоит 1688 долларов, в двухкомнатной — 1442 доллара и в трехкомнатной — 1452 доллара. Стоимость квадратного метра в двухкомнатной и трехкомнатной квартире отличается всего на 1%, месяц назад эта разница составляла 7-9%. Это временное явление минского рынка недвижимости не станет тенденцией и в скором времени пройдет.

Жилье с ремонтом и мебелью стоит на 12% больше, чем жилье стандартных потребительских качеств. Один квадратный метр в таких квартирах стоит 1717 долларов и его стоимость снизилась на 7% в сравнении с февралем. Такая ситуация объясняется тем, что покупатели предпочитают приобретать сравнительно новое жилье, которое было построено, начиная с 2008 года. Снижение стоимости вторичной недвижимости Минска произошло во всех сегментах, в виду низкой покупательской активности на этом рынке. Арендовать квартиру сейчас стоит 371 долларов за однокомнатную, 472 доллара за двухкомнатную и 506 долларов за трехкомнатную, цены указаны с учетом стоимости коммунальных платежей.

Большинство арендодателей не желает снижать стоимость и хочет увеличить ее из-за будущего чемпионата мира. Квартиры как с завышенными, так и с адекватными ценами пользуются очень низким спросом среди населения и потенциальных туристов. Стоимость многих арендных квартир неоправданно завышена, именно поэтому большое количество жилья простаивает без квартирантов уже несколько месяцев. Арендная плата незначительно снижается уже второй месяц, именно сейчас наиболее благоприятный период для поиска съемного жилья, арендаторы могут диктовать свои условия и найти приемлемый по стоимости вариант.

Большое количество объектов минской вторички будет капитально отремонтировано в этом году. Планируется отремонтировать 2770 тыс.кв.м. жилья за нынешний год. Многими чиновниками предыдущие объемы капитального ремонта были признаны неудовлетворительными, за 2013 год было отремонтировано 1700 тыс.кв.м., в 2014 году это количество вырастет в 1,5 раза. Высокие темпы и объемы призваны решить проблему домов, в которых капитальный ремонт был начат 2-3 года назад и до сих пор не завершен.